YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/15787
KARAR NO : 2014/496
KARAR TARİHİ : 16.01.2014

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, YIKIM, ECRİMİSİL, TAZMİNAT

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, TOKİ’den ihale yoluyla satın aldığı 4869 ada 1 parsel sayılı taşınmazı, davalının yapılaşmak suretiyle işgal ettiğini, bina enkazını kaldırıp taşınmazı tahliye etmesi yönünde ikazlarda bulunduğu halde sonuç alamadığını ileri sürerek, elatmanın önlenmesine, yıkıma ve ihale tarihinden itibaren şimdilik aylık 450.-TL ecrimisilin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, taşınmazın evveliyatta Hazineye ait olup ecrimisil ödediğini belirterek davanın reddini savunmuş, birleşen davası ile de; çekişmeye konu yerde yaklaşık 25 yıldır zilyet olduğunu, emek, mesai ve para harcayarak taşınmaz üzerine iyiniyetli olarak yapı ve eklenti yapması sebebi ile parselde değer artışı olduğunu ve davalının haksız yere zenginleştiğini ileri sürerek, bu yapılar sebebi ile şimdilik 2.000.-TL’nin yasal faizi ile birlikte tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Mahkemece, kayden davacıya ait çekişme konusu taşınmazda davalının fuzuli şagil olduğu gerekçesi ile asıl davanın kısmen kabulüne, birleşen dosya davacısının tapulu yere bina yaptığı, kayıt malikinin bu haliyle taşınmazı kullanmak istemediğini beyan ettiği, bu durumda levazım bedelinin ödenmesi gerektiği gerekçesi ile birleşen davanın da kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı-birleşen dosyadan davacı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi. Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, davalı, birleşen davanın davacısının kayıttan ve mülkiyetten kaynaklanan bir hakkı olmaksızın taşınmaza bina yaptığı saptanmak suretiyle yazılı şekilde karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik olmadığı gibi temyiz edenin sıfatına göre aleyhine karar verilemeyeceğinden; davalı birleşen dosyada davacı vekilinin temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 1.069.41.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalı birleşen davacıdan alınmasına, 16.01.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.