YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/16706
KARAR NO : 2013/16139
KARAR TARİHİ : 19.11.2013

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ VE ECRİMİSİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, davalıdan aldığı bedelin teminatı olarak kayden maliki olduğu 5625 ada 2 parsel sayılı taşınmazla ilgili … 1. Noterliği’nin 25.07.2008 tarih ve … yevmiye numaralı evrakı ile satış vaadi sözleşmesi yaptıklarını, ancak taşınmazın sicil kaydında tedbir şerhinin bulunması sebebi ile aynı borcun teminatı olarak … bulunan başka bir taşınmazını satış suretiyle davalıya devrettiğini, buna rağmen satış vaadine konu taşınmazı haksız yere davalının işgal etmeye devam ettiğini, noter kanalı ile ihtar çektiği halde sonuç alamadığını ileri sürerek, ecrimisil hakkının saklı tutularak elatmanın önlenmesine karar verilmesini istemiş, yargılama sırasında ıslahla 25.07.2008 tarihinden itibaren aylık 1.000.-TL’den az olmamak üzere toplam 50.000.-TL ecrimisilin dönem sonundan itibaren işleyecek yasal faizi ile birlikte davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, satış vaadi sözleşmesi ile yerin satılarak kendisine teslim edildiğini, o tarihten beri malik sıfatıyla kullandığını ve işgalci olmadığını, … Asliye Hukuk Mahkemesi’nin 2008/287 Esas sayılı dosyasından tapu iptal tescil davası açtığını, bu dosyanın beklenmesi gerektiğini belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, yargılama sırasında çekişme konusu taşınmazın tahliye edildiği gerekçesi ile elatmanın önlenmesi isteği yönünden karar verilmesine yerolmadığına, taraflar arasında mevcut olan ve geçerli bulunan satış vaadi sözleşmesine istinaden davalının haklı sebeple taşınmazda oturduğu gerekçesi ile de ecrimisil isteğinin reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekili tarafından süresinde duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla, duruşma günü olarak saptanan 19.11.2013 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden vekili Avukat .. .. ile temyiz edilen davalı … geldiler duruşmaya başlandı, süresinde verildiği ve kayıt olunduğu anlaşılan temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten sonra gelen vekil ve asilin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, iş karara bırakıldı. Bilahare Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelenerek gereği görüşülüp düşünüldü:
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 19.11.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.