YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/6969
KARAR NO : 2013/9371
KARAR TARİHİ : 05.06.2013
MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ, TAZMİNAT
Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, 872 ada 32 parsel sayılı taşınmaz üzerinde bulunan kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulu olmayan binanın 6. katındaki bağımsız bölümü arsa maliki davalı …’dan 20/845 hisse olarak satın aldığını, yüklenici diğer davalı …’ın daireye girmesini ve kullanmasını engellediğini ileri sürerek, davalıların el atmasının önlenmesine;mümkün olmadığı taktirde dairenin veya hissesine isabet eden taşınmaz değerinin davalı …’dan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı …, emlakçı Murat Papaker’e iki adet daire sattığını,bu dairelerden birini de adı geçen emlakçının davacıya devrettiğini ve emlakçı adına davacıya hisse satışı yaptığını savunmuştur.
Davalı …, müdahalesinin olmadığını savunmuştur.
Mahkemece, kat mülkiyeti ve kat irtifakı kurulmayan ana taşınmaz üzerindeki çekişmeli daireye davalıların müdahalesinin bulunmadığı, çekişmeli dairede paydaş olmayan üçüncü kişinin oturduğu, akdi ilişkinin de çekişmeli daireye yönelik olduğunun ispat edilemediği gerekçesi ile davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı vekilince süresinde temyiz edilmiş olmakla, tetkik hakimi …’ün raporu okundu. Düşüncesi alındı. Dosya incelendi, Gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle, elatma haksız bir eylem olup elatmanın önlenmesi davası da taşınmaza el atan kişiye karşı açılması gerektiğine,çekişmeli taşınmazı dava dışı üçüncü bir kişinin kullandığı ve davalıların fiili bir elatmasının bulunduğu ispatlanamadığına,öte yandan arsa maliki davalı …’ın taşınmazdaki bir kısım payını resmi şekilde davacıya devrettiğinin anlaşıldığına ve üzerine düşen taahhüdü ihlal ettiğine dair bir delil bulunmadığına göre; davacının temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, 05.06.2013 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.