YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/13743
KARAR NO : 2014/18416
KARAR TARİHİ : 26.11.2014

MAHKEMESİ : ÇEŞME SULH HUKUK MAHKEMESİ
TARİHİ : 04/09/2013
NUMARASI : 2013/75-2013/404

Taraflar arasında görülen el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil davası sonunda, yerel mahkemece davanın kısmen kabulüne ilişkin olarak verilen karar davalı ve fer’i müdahiller tarafından yasal süre içerisinde temyiz edilmiş olmakla dosya incelendi, Tetkik Hakimi raporu okundu, açıklamaları dinlendi, gereği görüşülüp düşünüldü;

-KARAR-

Dava, çaplı taşınmaza el atmanın önlenmesi, yıkım ve ecrimisil isteklerine ilişkindir.Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiştir.
Dosya içeriği ve toplanan delillerden; çekişme konusu 5779 ada 6 parsel sayılı taşınmazdaki kat mülkiyeti kurulu 1 nolu bağımsız bölümün davacı adına, 5779 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki 2 nolu bağımsız bölümün davalı, 1 nolu bağımsız bölümün ise dava dışı Ö..A.. adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Davacı, 5779 ada 5 parsel sayılı taşınmaza ait olan duvarın 5779 ada 6 parsel sayılı taşınmazın bahçesine tecavüzlü olduğunu, ayrıca izinsiz sondaj kuyusu da açıldığını ileri sürerek eldeki davayı açmıştır.
Bilindiği üzere, yıkım istekli davalarda yıkım istenilen taşınmazın tüm maliklerinin davada yer almasında zorunluluk vardır. Eldeki davada 5779 ada 5 parsel sayılı taşınmazdaki kat irtifakı kurulu 1 nolu bağımsız bölümün dava dışı Ö.. A.. adına tapuda kayıtlı olduğu anlaşılmaktadır.
Hal böyle olunca; Ö.. ..’ın davada yer almasının sağlanması ve hasıl olacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı olduğu üzere hüküm kurulması doğru değildir.
Davalı ve fer’i müdahillerin bu yöne ilişkin temyiz itirazları yerindedir. Kabulü ile hükmün (6100 sayılı Yasanın geçici 3.maddesi yollaması ile) 1086 sayılı HUMK’nun 428.maddesi gereğince BOZULMASINA, bozma nedenine göre sair temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine yer olmadığına, alınan peşin harcın temyiz edene geri verilmesine, 26.11.2014 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.