YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/19115
KARAR NO : 2017/376
KARAR TARİHİ : 23.01.2017

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL, ELATMANIN ÖNLENMESİ,

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;
Davacılar, birleştirilen davada davalılar, belediyece yapılan imar düzenlemesi neticesinde dava konusu 8309 ada 1 parsel sayılı taşınmazın maliki olduklarını, taşınmaz üzerinde davalıların murisi … ait olan ve imar düzenlemesi öncesinde yapıldığı muhtemel bulunan ruhsatsız bir bina bulunduğunu, davalıların kötüniyetli hareket ettiklerini ileri sürerek elatmanın önlenmesi ve yapının yıkılmasına karar verilmesini istemişler, birleştirilen dava yönünden ise davanın reddini savunmuşlardır.
Davalılar, birleştirilen davada davacılar, dava konusu taşınmazın tapusunun murislerine ait olduğunu, belediyece yapılan imar düzenlemesi sonucunda taşınmazın tapusunun hukuka aykırı olarak davacılara verildiğini, taşınmaz üzerindeki yapının murisleri tarafından iyiniyetle, tapuya güvenerek inşa edildiğini ileri sürerek asıl davanın reddini savunmuşlar, birleştirilen dava yönünden ise, taşınmazın TMK’nun 724. maddesi gereğince tapusunun iptali ile adlarına tescilini, mümkün olmaz ise lehlerine irtifak hakkı kurulmasını bu da mümkün olmaz ise şimdilik 30.000 TL olmak üzere yapı bedelinin tahsilini, istemişlerdir.
Dahili davalılar, davalılar/karşı davacılar murisi tarafından yapılan yapının kaçak olduğunu, imar düzenlemesinin kesinleştiğini ileri sürerek, hak düşürücü ve zamanaşımı sürelerinin de geçtiği dikkate alınarak davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, asıl dava yönünden el atmanın önlenmesi ve yıkım, birleştirilen davanyönünden ise dava konusu taşınmaz üzerinde bulunan bina ve eklenti bedellerinin tahsiline karar verilmiştir.
Karar, taraf vekilleri tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’nin raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; tarafların temyiz itirazı yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 5.955.16.-TL. bakiye onama harcının temyiz eden davalı karşı davacılardan alınmasına, 3.032.40 TL.bakiye onama harcının davacı karşı davalılardan alınmasına, 23.01.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.