YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/3496
KARAR NO : 2017/5677
KARAR TARİHİ : 23.10.2017

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : ELATMANIN ÖNLENMESİ

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, maliki olduğu 9140 ada 10 parsel sayılı taşınmazla ilgili dava dışı yüklenici … ile gayrimenkul satış vaadi ve kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptıklarını,yüklenicinin sözleşme gereklerini yerine getirmediğini aleyhine açmış olduğu tapu iptali ve tescil davasının reddedilerek kararın kesinleştiğini ancak yüklenici …’in inşası devam eden binanın bağımsız bölümlerini davalılara ve dava dışı 3.kişilere sattığını,çekişme konusu taşınmazda bağımsız bölümleri satın aldığını düşünen davalıların aslında hiçbir hakka dayanmadan bağımsız bölümleri kullanmaya devam ettiklerini ileri sürerek davalıların elatmalarının önlenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, çekişme konusu taşınmazda bulunan bağımsız bölümleri dava dışı yükleniciden satın aldıklarını ancak yüklenicinin sözleşme hükümlerine uymayarak binanın inşasını yarım bırakmasına rağmen kendilerinin bağımsız bölümleri mesken olarak kullanmaya elverişli hale getirdiklerini,davacının uzun süredir aynı yerde oturmasına rağmen bu konuda bilgilendirmediğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davalı …’in çekişme konusu taşınmazda bulunan bağımsız bölümü boşalttığı gerekçesiyle davalı … bakımından davanın reddine,diğer davalıların taşınmazları hiçbir hakka dayanmadan kullandıkları gerekçesiyle davanın kabulü ile elatmalarının önlenmesine karar verilmiştir.
Karar, bir kısım davalılar tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.

-KARAR-

Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; bir kısım davalıların temyiz itirazları yerinde değildir. Reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 41.258.10.-TL
bakiye onama harcının temyiz eden davalılardan hisseleri oranında alınmasına, 23.10.2017 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.