YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2016/8754
KARAR NO : 2019/2681
KARAR TARİHİ : 15.04.2019

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, … parsel sayılı taşınmazdaki payının satış işlemlerinin yapılması amacıyla Dusseldorf Başkonsolosluğunun 09.07.1998 tarihli vekaletnamesi ile dava dışı babası …’ı(ölü) vekil tayin ettiğini, ancak sonradan vazgeçmesi sebebiyle satış işleminin gerçekleşmediğini, aradan geçen zaman içerisinde vekil babasının alzhemier hastası olduğunu ve bu durumu fırsat bilen davalı kızkardeşinin vekilin ehliyetsizliğinden faydalanarak taşınmazın adına devrini sağladığını, tüm işlemlerin bilgisi ve rızası dışında gerçekleştiğini, herhangi bir satış bedelinin de ödemediğini, ehliyetsizlik ve hile nedeniyle işlemlerin geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı, taşınmazı bedelini ödeyerek satın aldığını, vekilin işlem tarihinde ehliyetli olduğunu belirterek davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, vekil …’ın işlem sırasında ehliyetsiz olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiştir.
Karar, davalı vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’ın raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye, delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına ve özellikle Türk Borçlar Kanunu’nun 513. maddesinde vekilin ehliyetini kaybetmesi ile vekalet ilişkisinin sona ereceği düzenlenmiş olup, akit tarihi itibariyle vekilin hukuki ehliyeti haiz olmadığı Adli Tıp Kurumu’nun 12.10.2015 tarihli raporuyla saptandığına göre, yetkisiz vekilin yaptığı işleme değer verilemeyeceği açıktır. Davanın kabul edilmiş olması bu gerekçeyle ve sonucu itibariyle doğrudur. Davalının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 3.246.84.TL bakiye onama harcının temyiz eden davalıdan alınmasına, 15.04.2019 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.