YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/3583
KARAR NO : 2020/3125
KARAR TARİHİ : 25.06.2020

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Davacı, mirasbırakan …’don intikal eden 75 ada 52 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu meskenin 8/32 payını sehven davalıya satış suretiyle temlik ettiğini, tapu müdürlüğünce yapılması gereken uyarının yapılmadığını, elbirliği halindeki mülkiyette bir kısım mirasçıların pay satışının geçersiz olduğunu ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalılar, dava konusu taşınmazın elbirliği mülkiyeti hükümlerine tabi olmadığını,nitekim,01.06.1995 tarihinde davacının da aralarında bulunduğu paydaşlar arasındaki elbirliği mülkiyetinin sona erip paylı mülkiyete geçildiğini belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın reddine ilişkin verilen kararın Dairece; “… Somut olayda, dava konusu taşınmaz payının kesinleşen mahkeme kararı ile dava dışı … ve … adına tesciline karar verilmiştir. Hâl böyle olunca; 75 ada 52 parsel sayılı taşınmazdaki 4 nolu meskenin 8/32 payının dava dışı kişiye temlik edilmesi nedeniyle 6100 sayılı HMK’nin 125. maddesi hükmü uyarınca, davacı tarafa seçimlik hakkı hatırlatılarak davayı ne şekilde sürdüreceklerinin sorulması ve bu yöndeki usulü eksiklik giderildikten sonra işin esası bakımından bir karar verilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı olduğu üzere hüküm tesisi isabetsizdir…” gerekçesiyle bozulması üzerine mahkemece bozma kararına uyularak yapılan yargılama sonucunda dava konusu taşınmaz üzerinde elbirliği mülkiyetinin söz konusu olmayıp; paylı mülkiyete geçildiğinin sabit bulunduğu gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 23.00TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 25.06.2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.