YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2019/4453
KARAR NO : 2020/6696
KARAR TARİHİ : 14.12.2020

MAHKEMESİ: … BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasındaki davadan dolayı … Bölge Adliye Mahkemesi 1.Aliye Hukuk Mahkemesinden verilen 30.09.2019 gün ve 609-753 sayılı kararın Yargıtayca incelenmesi davacılar vekili tarafından istenilmiş olmakla, dosya tetkik olunarak gereği düşünüldü.
-KARAR-
Dava, tapu iptali ve tescili isteğine ilişkin olup, 50.000,00-TL üzerinden harçlandırılmak suretiyle açılmış, keşfen dava edilen taşınmazların dava tarihindeki değerleri toplamı 213.968,30-TL olarak saptanmıştır.Mahkemece, 234 parsel sayılı taşınmaz yönünden pasif husumet ehliyeti yokluğu nedeniyle, 231 parsel sayılı taşınmazın da Hazineden geldiği gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacı vekilinin istinafı üzerine … Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından istinaf talebinin esastan reddine karar verilmiştir.Bilindiği üzere; 6100 sayılı HMK’nun 362. maddesinde bölge adliye mahkemelerinin temyiz olunamayan kararları düzenlenmiş, aynı maddenin 1/a bendinde de miktar ve değeri kırkbin Türk Lirasını (bu tutar dahil) geçmeyen davalara ilişkin kararlar hükmüne yer verilmiş, 2019 yılı itibarıyla HMK’nın 362/1-a bendinde belirtilen 40.000.00.-TL’lik kesinlik sınırı 58.800.00.-TL olarak uygulanmaya başlamıştır.
Öte yandan, 492 sayılı Harçlar Kanunu’nun 16. maddesi uyarınca, gayrimenkulün aynına taalluk eden davalarda dava değerinin gayrimenkulün değerine göre belirleneceği öngörülmüştür. Dava değerinin belirlenmesinde taşınmazın dava tarihindeki keşfen saptanacak gerçek değerinin esas alınacağı kuşkusuzdur.Somut olayda, davacılar arasında zorunlu dava arkadaşlığı bulunmamaktadır. Bu durumda her bir davacının, dava edilen taşınmazdaki miras payının dava tarihindeki değerinin, dava değeri olarak kabul edilmesi gerektiği açıktır. Dava konusu taşınmazların toplam değerinin 213.968,30- TL olduğu (231 parsel sayılı taşınmazın tamamının keşfen saptanan değeri 176.876,30- TL, 234 parsel sayılı taşınmazın 1/5’nin keşfen saptanan değeri ise 37.092,00- TL), davacıların her birinin payının (1/4) ise 53.492,08- TL olduğu görülmüştür. Hal böyle olunca, dava değerinin davacılardan her biri için 2019 yılı itibariyle temyiz kesinlik sınırı olan 58.800,00-TL’nin altında kaldığı anlaşılmaktadır.Öte yandan, temyiz kesinlik sınırı içinde kalması nedeniyle temyiz kabiliyeti olmayan kararlara karşı temyiz isteği yönünden mahkemece bir karar verilebileceği gibi 01.06.1990 gün ve 3/4 sayılı İçtihadı Birleştirme Kararı uyarınca Yargıtay tarafından da bir karar verilebilir.Yukarıda açıklanan nedenlerle, temyiz kesinlik sınırı içinde kaldığı anlaşılan eldeki dava yönünden davacılar vekilinin temyiz dilekçesinin değerden REDDİNE, peşin alınan harcın istek halinde yatırana iadesine, 14/12/2020 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.