YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/2361
KARAR NO : 2021/1485
KARAR TARİHİ : 16.03.2021

MAHKEMESİ :ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacı, mirasbırakan babası …’ten intikal eden 14 parsel sayılı taşınmazdaki kendisine ve davalıya ait payların dava dışı 3. kişiye temlik edildiğini, temlik karşılığı olarak 3. kişi tarafından 125 ada 6 parsel sayılı taşınmazın 10.759 m2’sinin kendisine, 8.000 m2’sinin davalıya ait olacağı hususunda anlaştıklarını, fakat 5403 sayılı Kanun gereğince hisse satışına izin verilmemesi nedeniyle taşınmazın tamamının davalı adına tescilinin yapıldığını ileri sürerek davalı adına kayıtlı tapunun 10759/18759 payının iptali ile adına tescilini istemiştir.
Davalı, davayı kabul ettiğini bildirmiştir.
Mahkemece, 5403 sayılı kanun gereğince tescilin mümkün olmadığı gerekçesiyle davanın reddine dair verilen karar, Dairece “… tarım arazilerinin doğal özellikleri ve ülke tarımındaki önemine göre, nitelikleri Bakanlık tarafından belirlenen mutlak tarım arazileri, özel ürün arazileri, dikili tarım arazileri ve marjinal tarım arazileri olarak sınıflandırıldığı, ayrıca Bakanlığın tarım arazilerinin korunması, geliştirilmesi ve kullanımı ile ilgili farklı sınıflandırmalar yapabileceği öngörüldüğüne ve keza bu düzenlemelerde kamu düzenine ilişkin bulunduğuna göre, çekişmeli taşınmazın nitelik ve özellikleri itibari ile anılan yasanın 8. maddesinin 3. fıkrasında yazılı sınırlamalara tabi olup olmadığı ve aynı maddede belirtilen tarım dışı kullanım izni verilen alanlar veya çay, fındık, zeytin gibi özel iklim ve toprak ihtiyaçları olan bitkilerin yetiştirildiği arazi özellikleri ve arazi büyüklükleri gözetilerek hisselendirme yapılmasının mümkün olup olmadığının … taşınmazda keşif yapılarak, taşınmazın niteliğinin belirlenmesi, yukarıdaki açıklamalar uyarınca inceleme yapılıp sonucuna göre karar verilmesi gerektiği” gerekçesiyle bozulmuş, bozma ilamına uyularak yapılan yargılama neticesinde, davanın reddine karar verilmiştir.
Karar, davacı tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’in raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 4.90 TL. bakiye onama harcının temyiz eden davacıdan alınmasına, 16/03/2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.