YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2020/500
KARAR NO : 2021/1371
KARAR TARİHİ : 10.03.2021

MAHKEMESİ:ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ
DAVA TÜRÜ: TAPU İPTALİ VE TESCİL-BEDEL

Taraflar arasında birleştirilerek görülen davada;
Asıl davanın davacısı …, ekonomik sıkıntı yaşaması ve kredi temin edememesi sebebiyle maliki olduğu 2885 parseldeki 51 no’lu bağımsız bölümü esnaf olan dava dışı …’a satış göstermek suretiyle devrettiğini, davalı tarafından alınacak kredinin kendisine verileceği hususunda anlaşmalarına rağmen …’ın kredi çekmediği gibi taşınmazı da iade etmediğini, temlikin hile ile sağlandığını, daha sonra taşınmazın davalı …’e muvazaalı olarak devredildiğini öğrendiğini, davalının kötüniyetli olduğunu ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Birleştirilen davanın davacısı …, maliki olduğu 2885 parseldeki 51 no’lu bağımsız bölümü eşi ile arasında görülmekte olan boşanma davası nedeniyle emaneten davalı …’e satış göstermek suretiyle temlik ettiğini, bilahare taşınmazın diğer davalılar … ve …’e devredildiğini öğrendiğini ileri sürerek tapu kaydının iptali ile adına tescilini, olmadığı takdirde bedelin davalılardan müteselsilen tahsilini istemiştir.
Davalılar, iddiaların doğru olmadığını belirterek davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, asıl davanın reddine, birleştirilen davanın kabulüne dair verilen karar Dairece ”…Somut olayda, çekişmeli 51 nolu bağımsız bölümün inançlı işlem gereği …’a devredildiği hususu yazılı bir delille kanıtlanmadığı gözetilerek asıl davanın reddine karar verilmiş olmasında bir isabetsizlik yoktur… hükmün bu yönden onanmasına, birleştirilen dosya davalıları … ve …’ın temyiz itirazlarına gelince; çekişmeli 51 nolu bağımsız bölümün inançlı işlem gereği … tarafından davalı …’e temlik edildiği …’in kabulünde olup … tarafından ilkinden bağımsız yapılan inançlı temlik ile davalı …’a devredildiği hususu yazılı bir delille kanıtlanmış değildir. Hal böyle olunca, birleştirilen dava davacısının terditli tazminat talebi gözetilerek birleştirilen dava davalısı … yönünden tazminata hükmedilmesi gerekirken yanılgılı değerlendirme ile yazılı şekilde karar verilmesi doğru değildir..” gerekçesi ile birleştirilen davada verilen karar bozulmuş, mahkemece bozma ilamına uyularak yapılan yargılama sonucunda asıl davada karar verilmesine yer olmadığına, birleştirilen davanın tapu iptal ve tescil istemi yönünden reddine, bedel istemi bakımından kabulüne karar verilmiştir.
Karar, asıl ve birleştirilen davacılar vekillerince süresinde temyiz edilmiş olmakla, Tetkik Hakimi …’nun raporu okundu, düşüncesi alındı. Dosya incelendi, gereği görüşülüp, düşünüldü.
-KARAR-
Hükmüne uyulan bozma kararında, gösterildiği şekilde işlem yapılarak karar verilmiştir. Asıl ve birleştirilen davada davacıların yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle, usul ve yasaya ve bozma kararının gerekçelerine uygun olan hükmün ONANMASINA, aşağıda yazılı 14.90. TL
bakiye onama harcının temyiz eden asıl ve birleştirilen davada davacılardan alınmasına, 10.03.2021 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.