YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2021/7179
KARAR NO : 2021/7709
KARAR TARİHİ : 09.12.2021

MAHKEMESİ : … BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ 1. HUKUK DAİRESİ
DAVA TÜRÜ : TAPU İPTALİ VE TESCİL

Taraflar arasında görülen davada;
Davacılar, mirasbırakanları …’in 27.01.2016 tarihinde … ada … parsel sayılı taşınmazını satış suretiyle davalıya temlik ettiğini, temlikin yapıldığı tarihte 91 yaşında olan mirasbırakanın devirden çok kısa süre önce çok hızlı beyin küçülmesi yaşadığının tespit edildiğini ve fiil ehliyetini haiz olmadığını, davalının hileli davranışları ile taşınmazın temlikini sağladığını, mirasbırakanı aldattığını, taşınmazın 300.000,00- 350.000.00 TL edebilecek bir taşınmazın 225.000,00 TL’ye satılmasının mümkün olmadığını, murisin ehliyetsizliğinden yararlanarak hile ve gabin ile taşınmazının elinden alındığını ileri sürerek, tapu kaydının iptali ile mirasçılar adına tesciline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davacılar arasında ölüm sebebiyle taraf teşkili sağlanmadan açılan davanın usulden reddi gerektiğini, gerçekleşen satış işleminin yasaya uygun olduğunu, satışta hile olmadığını, yapılan işlemin gerçek bir satış olduğunu belirterek, davanın reddini savunmuştur.
İlk Derece Mahkemesince, dava konusu taşınmazın devri sırasında mirasbırakan …’in hukuki işlem ehliyetini haiz olduğu, davalının mirasbırakanı aldatarak taşınmazı devraldığı yönünde delil bulunmadığı, edimler arasında açık bir oransızlıkta bulunmadığı, ehiyetsizlik, hile ve aşırı yararlanma iddialarının yerinde olmadığı gerekçesiyle davanın reddine karar verilmiş, davacılar vekilinin istinafı üzerine … Bölge Adliye Mahkemesi 1. Hukuk Dairesi tarafından istinaf başvursunun esastan reddine karar verilmiştir.
Karar, davacılar vekili tarafından süresinde temyiz edilmiş olmakla; Tetkik Hakimi …’nın raporu okundu. Dosya incelendi, gereği görüşülüp düşünüldü.
-KARAR-
Dosya içeriğine, toplanan delillere, hükmün dayandığı yasal ve hukuksal gerekçeye ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre; davacının yerinde bulunmayan temyiz itirazının reddiyle usul ve yasaya uygun olan hükmün ONANMASINA, harç peşin alındığından başkaca harç alınmasına yer olmadığına, 09/12/2021 tarihinde kesin olmak üzere oybirliğiyle karar verildi.