YARGITAY KARARI
DAİRE : 1. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/6383
KARAR NO : 2023/2230
KARAR TARİHİ : 11.04.2023

MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 8. Hukuk Dairesi

Taraflar arasındaki kadastro öncesi nedene dayalı tapu iptali ve tescil davasından dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince davanın reddine karar verilmiştir.

Kararın davacı vekili tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusunun esastan reddine karar verilmiştir.

Bölge Adliye Mahkemesi kararı davacı vekili tarafından duruşma istekli temyiz edilmiş olmakla; duruşma günü olarak saptanan 11.04.2023 Salı günü için yapılan tebligat üzerine temyiz eden davacı … vekili Avukat ….ile temyiz edilen davalılar … v.d. vekili Avukat … geldiler, davetiye tebliğine rağmen temyiz edilen davalılar … v.d. vekili gelmedi. Yokluklarında duruşmaya başlandı, gelen vekillerin sözlü açıklamaları dinlendi, duruşmanın bittiği bildirildi, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikler yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
2797 sayılı Yargıtay Kanunu’nun 40 ıncı ve Yargıtay İç Yönetmeliği’nin 18 inci maddeleri uyarınca yapılan ön incelemede;

Dosya arasında yer alan kayıtlardan çekişmeli 444 ada 2, 3 ve 4 parsel sayılı taşınmazların pasife alınmak suretiyle tapu kütüklerinin kapatıldığı, öte yandan bu taşınmazlara ait geldi kayıtlarının ise (kadastro tutanağı, var ise tespite esas belgeler, taşınmazın tutanağı hükmen kesinleşmiş ise ilgili dava dosyası vb.) dosya arasında bulunmadığı anlaşılmaktadır. Hal böyle olunca; dava konusu taşınmazların tapu kütüklerinin hangi dayanakla kapatıldığının araştırılması ve var ise kapatılan kütüğün gittiği parsellerin belirlenmesi; ayrıca çekişmeli taşınmazların kök parseli tespit edildikten sonra, taşınmazın kadastro sonucu oluştuğunun anlaşılması halinde kadastro tespit tutanaklarının ve var ise hükmen tescile ilişkin dava dosyalarının; kadastro dışı nedenle oluştuklarının (idari yoldan, mahkeme kararı ile vs) anlaşılması halinde ise, taşınmazların tapu kayıtlarının oluşumuna esas tüm bilgi ve belgenin ve taşınmazların tesislerinden itibaren tüm tedavülleri takip edilebilir şekilde tapu kayıtlarının (tapu kütük sayfalarının), özellikle tevhid, ifraz ve cins değişikliğine ilişkin tüm kayıtların getirtilerek dosya içine konulması temyiz incelemesinin sıhhatli yapılması için zaruridir.

Bu itibarla sözü geçen eksiklikler giderildikten sonra temyiz incelemesi yapılmak üzere dosyanın Daireye gönderilmesi gerekir.

KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Belirtilen işlemlerin yerine getirilmesi için dosyanın hükmü veren İlk Derece Kumluca 2. Asliye Hukuk Mahkemesine GERİ ÇEVRİLMESİNE,

11.04.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.