YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2013/32691
KARAR NO : 2013/39655
KARAR TARİHİ : 12.12.2013

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi borçlunun, diğer nedenlerinin yanında köyde yapılan satış ilanında bir aylık yasal süreye uyulmadığını belirterek yapılan ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İİK’nun 126/son maddesinin göndermesi ile taşınmaz satışlarında da uygulanması gereken aynı kanunun 114/2. maddesi gereğince ilanın şekli, artırmanın tarzı, yer ve günü ve gazete ile yapılıp yapılmayacağı icra müdürlüğünce ilgililerin menfaatine uygun olacak şekilde tespit edilir. Bu nedenle, icra müdürlüğünce verilen karara uygun olarak satışın ilan edilmesi zorunludur.
Somut olayda, 12/10/2012 tarihli satış kararında köyde ilan yapılmasına dair bir karar verilmediği, ancak icra müdürlüğünce aynı tarihte … Köyü Muhtarlığına satışa ilişkin ilanın gönderildiği ve 13/11/2012 tarihinden itibaren ilan edildiği görülmektedir. Her ne kadar köyde ilk ilan tarihi ile ihale tarihi arasında bir aylık süre bulunmamakta ise de, satış kararında köyde ilan yapılması yönünde karar alınmadığından ihalenin feshi nedeni olarak kabul edilemez. Öte yandan satış kararı gereğince ihale tarihinden bir ay evvel … Belediyesinde de ilan yapılmış olup, ilandan beklenen sonuç gerçekleşmiştir.
O halde, mahkemece, ihalede başkaca bir usulsüzlük de bulunmadığından istemin reddine karar verilmesi gerekirken yerinde olmayan yazılı gerekçe ile kabulü isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK. 366 ve HUMK.’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.12.2013 gününde oybirliğiyle karar verildi.