YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/14187
KARAR NO : 2014/16188
KARAR TARİHİ : 04.06.2014
MAHKEMESİ : Bakırköy 4. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 26/09/2013
NUMARASI : 2013/859-2013/1272
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İİK.nun 134/2. maddesinde; “İhalenin feshini, Borçlar Kanunu’nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler, yurt içinde bir adres göstermek koşulu ile icra mahkemesinde şikayet yoluyla ihale tarihinden itibaren 7 gün içinde isteyebilirler” hükmüne yer verilmiştir. İlgililerin ihale yapıldığı ana kadar cereyan eden muamelelerdeki yolsuzluklara en geç, ihale günü ıttıla peyda ettiği kabul edilir. Anılan Kanun’un aynı maddesinin 7. fıkrası hükmüne göre satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet süresi ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.
Somut olayda şikayete konu edilen taşınmazın ihalesi 07.12.2012 tarihinde gerçekleştirilmiştir. Şikayetçi satış isteyen haciz alacaklısı 3. kişi 15.5.2013 tarihinde icra mahkemesine yaptığı başvurusunda; satış ilanının kendisine tebliğ edilmediği ile birlikte sair fesih sebeplerini ileri sürerek ihalenin feshini talep etmiş, mahkemece şikayetin ihaleden itibaren 7 günlük sürede yapılmadığı gerekçesi ile İİK’nun 134/2. maddesi gereğince reddine karar verilmiştir.
Şikayete konu satış dosyasının incelenmesinde; şikayetçiye tebliğe çıkarılmış bir satış ilanı tebligatı bulunmadığı anlaşıldığından, başvuru şikayetçi tarafından 13.5.2013 olarak bildirilen ıttıla tarihine göre süresinde olup, İİK’nun 134/7. maddesinde belirtilen bir yıllık süre de aşılmamıştır.
O halde mahkemece işin esası incelenip oluşacak sonuca göre bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ :Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 04.06.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.