YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2014/22853
KARAR NO : 2014/25292
KARAR TARİHİ : 28.10.2014

MAHKEMESİ : İzmir 7. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 24/04/2014
NUMARASI : 2014/53-2014/133

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi …tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
İpoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte, borçlu tarafın icra mahkemesine yaptığı başvuruda 14.02.2013 tarihli ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece, satış talebinin süresinde olduğu, ihalede usulsüzlük bulunmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği, kararın temyizi üzerine Dairemizce borçlunun sair temyiz itirazları reddedilerek İİK.’nun 150/e. maddesi kapsamında inceleme ve değerlendirme yapılması yönünde kararın bozulduğu, mahkemece, bozma ilamına uyulmasına karar verilerek icra emrinin tebliğ edildiği tarih olan 01.08.2009 tarihinden satış talep tarihi 21.12.2012 tarihine kadar İİK’nun 150/e maddesinde belirtilen 2 yıllık sürenin geçtiği ve takibin düştüğü kabul edilerek ihalenin feshine karar verildiği anlaşılmaktadır.
İcra emrinin tebliğ tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK’nun 150/e maddesi gereğince taşınmaz rehninin satışının ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren iki sene içinde istenmesi gerekir. İİK’nun 150/e-2. maddesine göre ise bu süre içinde satışın istenmemesi veya talep geri alınıp da bu süre içinde yenilenmemesi halinde takibin düşeceği hüküm altına alınmıştır. Satış talebi üzerine alıcı çıkmaması nedeni ile satışın düşürülmesine karar verildikten sonra alacaklı vekilinin her zaman ve yenileme harcı vermeden satış talebinde bulunması mümkündür. İİK’nun 78/son maddesinin olayda uygulanma yeri yoktur.
Somut olayda, icra emrinin borçluya 01.08.2009 tarihinde tebliğinden sonra alacaklı banka tarafından 11.11.2010 tarihinde süresinde satış talep edildiği ve aynı tarihte satış avansı olarak 200 TL yatırıldığı görülmektedir. Bu durumda İİK’nun 150/e maddesi uyarınca alacaklı süresinde satış talep ettiğinden takibin düşmesi gibi bir durum söz konusu olamaz.
O halde, süresinde satışın istenmiş olduğu dikkate alınarak istemin reddi gerekirken yazılı gerekçeyle şikayetin kabulü isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 28.10.2014 gününde oybirliğiyle karar verildi.