YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/13287
KARAR NO : 2015/18126
KARAR TARİHİ : 29.06.2015
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk (1. İcra Hukuk) Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu ve alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-Alacaklı …’in temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının (REDDİNE);
2- Borçlunun temyiz itirazlarının incelenmesinde;
İcra mahkemesinin ihalesi yapılan taşınmazlara ilişkin olarak ihalenin feshi isteminin reddine dair kararı usul ve kanuna uygundur.
İİK’nun 134/8. maddesinde; “İhalenin feshini şikayet yolu ile talep eden ilgili, vaki yolsuzluk neticesinde kendi menfaatlerinin muhtel olduğunu ispata mecburdur” düzenlemesi yer almaktadır.
Somut olayda, … ili, … İlçesi, … ada,…parselde kayıtlı 84.000,00 TL muhammen bedelli taşınmazın 100.000,00 TL’ye; … ada, … parselde kayıtlı 77.058,80 TL muhammen bedelli taşınmazın 105.000,00 TL’ye; … ada, … parselde kayıtlı 117.429,00 TL muhammen bedelli taşınmazın 155.100,00 TL’ye; … ada, … parselde kayıtlı 91.497,90 TL muhammen bedelli taşınmazın 150.000,00 TL’ye satıldığı ve dolayısıyla satış bedellerinin taşınmazların muhammen bedellerinin üzerinde olduğu anlaşılmaktadır. Yerleşik Yargıtay uygulamasına göre satış bedelinin muhammen bedelin yüzde yüzünün üstünde olması halinde zarar unsuru oluşmayacağından, ihalede zarar unsurunun gerçekleşmediğinin kabulü gerekir.
Bu durumda şikayetçinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararı yoktur. Mahkemece istemin bu nedenle reddi yerine esasının incelenerek sonuca gidilmesi yerinde değil ise de sonuçta istem reddedildiğinden ret kararı sonucu itibariyle doğru olup bozma nedeni yapılmamıştır.
Açıklanan nedenlerle şikayetçi borçlunun sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
İİK’nun 134. maddesinin ikinci fıkrasının son cümlesinde işin esasına girilmeden ihalenin feshi talebinin reddi halinde şikayetçi aleyhine para cezasına hükmedilemeyeceği öngörülmektedir. Bu durumda şikayetçinin ihalenin feshi istemi belirtilen taşınmazlar yönüyle zarar unsuru yokluğu nedeniyle ve işin esasına girilmeden reddedileceğinden şikayetçi aleyhine ihale bedelinin %10’u oranında para cezasına hükmedilmesi isabetsiz olup, mahkeme kararının bu nedenle bozulması gerekmekle beraber anılan yanlışlığın giderilmesi yeniden yargılama yapılmasını zorunlu kılmadığından kararın düzeltilerek onanması yoluna gidilmiştir.
SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile … Asliye Hukuk (İcra Hukuk) Mahkemesi’nin 13.10.2014 tarih ve 2014/32 E. – 2014/47 K. sayılı kararının hüküm bölümünün para cezasıyla ilgili 2. cümlesinin tümüyle karar metninden çıkartılmasına, yerine “davacının … ili, … ilçesi, … ada,… numaralı parselde kayıtlı taşınmazın ihale bedeli olan 98.500,00 TL’nin %10’u oranında 9.850,00 TL para cezasına mahkum edilmesine” ibaresinin yazılmasına, kararın düzeltilmiş bu şekliyle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), mahkeme kararı düzeltilerek onandığından harç alınmasına yer olmadığına, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29/06/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.