YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/13480
KARAR NO : 2015/23461
KARAR TARİHİ : 08.10.2015
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi.. tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Şikayetçi, ihale konusu menkuller üzerinde rehin hakkının olduğunu ve … 15. İcra Müdürlüğü’nün 2014/414 Esas sayılı dosyası ile rehnin paraya çevrilmesi yolu ile takip başlatıldığını, ticari işletme rehni sözleşmesi ile rehnedilen malların kıymet takdiri yaptırılarak satışı talep edilmiş ise de, rehin konusu malların, borçlu şirketin başka bir borcu nedeniyle … 7. İcra Müdürlüğü’nün 2014/329 Esas sayılı dosyasından 02/07/2014 günü satılmış olduğunu 04/08/2014 tarihinde öğrendiklerini, anılan satış ile alacağa mahsuben rehin konusu malların ihale edildiğini, yapılan ihalenin usulsüz olduğunu, kendilerine kıymet takdiri raporu ve satış ilânının tebliğ edilmediğini ileri sürerek ihalenin feshi istemi ile 7 günlük yasal süreden sonra icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece istemin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Menkul ihaleleri hakkında da uygulanan İİK’nun 134/2. maddesinde, ihalenin feshini isteyebilecek ilgililer sınırlı olarak sayılmıştır. Bunlar satış isteyen alacaklı, borçlu ve pey sürmek sureti ile ihaleye iştirak edenlerdir.
Somut olayda, mahkemece, ihaleye konu menkullerin ticari işletme rehni kapsamında olup olmadığı yönünde yaptırılan bilirkişi incelemesi sonucu verilen 20.01.2015 havale tarihli raporda; menkullerden 5 adetinin ticari işletme rehni kapsamında kaldığının belirlendiği, şikayete konu ihalenin … 7. İcra Müdürlüğünün 2014/329 esas sayılı dosyasında 02/07/2014 tarihinde yapıldığı, şikayetçinin ise, alacaklısı olduğu … 15. İcra Müdürlüğü’nün 2014/414 esas sayılı dosyasından 17/06/2014 tarihinde menkullerin satışını talep ettiği ve satış talebinin şikayete konu ihaleden önce olduğu, böylece bu 5 adet menkul yönünden ihalenin feshini talep edebilecek kişilerden olduğu anlaşılmaktadır.
İİK’nun 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshi, ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde istenebilir. Aynı maddenin 7. fıkrasına göre ise, satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa, şikayet müddeti öğrenme tarihinden başlar. Aynı maddede bu müddetin ihale tarihinden itibaren bir seneyi geçemeyeceği açıklanmıştır
İİK’nun 114. maddesi uyarınca, menkul ihalelerinde satış ilanının borçluya tebliği zorunlu değil ise de; borçluya tebliğine karar verilmesi halinde, tebliğ edilmemesi Dairemizin süregelen içtihatlarına göre ihalenin feshi sebebidir.
Satışı yapan … 7. İcra Müdürlüğü’nün 2014/329 Esas sayılı dosyasında alınan 05/06/2014 tarihli satış kararında; yeteri kadar satış ilanının hazırlanarak ilgililere tebliğine karar verilmiştir. Bu durumda, satış kararının, menkullerin satışını isteyen alacaklıya usulüne uygun olarak tebliği zorunludur. Somut olayda menkul satış ilanının, satış kararına rağmen şikayetçiye tebliğe çıkarılmadığı anlaşılmıştır.
O halde ihalenin feshi istemine ilişkin şikayet süresinde olup, mahkemece, 5 adet menkul yönünden işin esasının incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, yukarıda açıklanan ilkelere aykırı olarak yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Şikayetçinin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08/10/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.