YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/15930
KARAR NO : 2015/20097
KARAR TARİHİ : 08.09.2015

MAHKEMESİ : İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki davalı … tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe karşı borçluların usulsüz yapıldığını belirterek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin kabulüne karar verildiği anlaşılmaktadır.
Takip tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK’nun 150/e maddesi gereğince borçluya icra emrinin tebliğinden itibaren iki yıl içinde satışın istenmesi ve satış avansının yatırılması halinde İİK.’nun 150/e maddesine göre takibin düşürülmesine karar verilemeyecektir.
Somut olayda, icra emrinin borçlulara 12.11.2007 tarihinde tebliğ edildiği, 02.11.2009 tarihinde satış talep edildiği, icra müdürlüğünce talep gibi işlem yapılmasına karar verildiği ancak masraf alındığına dair dosyada bir belgenin bulunmadığı, satışın durmasına veya düşmesine dair bir karar takip dosyasında bulunmadığı halde 04.01.2010 tarihinde yeniden satış talebinde bulunulduğu, ancak yine satış masrafının yatırıldığına dair dosyada bir evrağın bulunmadığı, 21.12.2010 tarihinde satış talebinde bulunulduğu ve aynı tarihte satış avansının yatırıldığı anlaşılmıştır. Öyleyse alacaklı tarafından iki yıl içinde satış talep edilmesine karşılık satış avansı yatırılmadığından İİK 150/e maddesi gereğince takibin düşmesine karar verilmesi gerekmektedir.
O halde, mahkemece, iki yıllık sürede usule uygun satış istenmemesi nedeniyle takip düştüğünden ve takibin düştüğü tarihten sonra yapılan işlemler yok hükmünde olacağından ihalenin feshi isteminin bu gerekçe ile kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile kabulü isabetsiz ise de, sonuçta istem kabul edildiğinden, sonucu itibariyle doğru olan kararın onanması gerekmiştir.
SONUÇ: Davalı …’ün temyiz itirazlarının reddi ile sonucu doğru mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK.’nun 366. ve HUMK.nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA), alınması gereken 27,70 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 08.09.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.