YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/17549
KARAR NO : 2015/22478
KARAR TARİHİ : 29.09.2015

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı tarafından ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla yapılan takipte, borçlunun icra mahkemesine başvurusunda; 12.06.2012 tarihli ihalenin feshini talep ettiği, mahkemece, ihalede usulsüzlük bulunmadığı gerekçesiyle şikayetin reddine karar verildiği, kararın temyizi üzerine, Dairemizce, borçlunun sair temyiz itirazları reddedilerek İİK’nun 150/e. maddesi kapsamında inceleme ve değerlendirme yapılması yönünde kararın bozulduğu, mahkemece, bozma ilamına uyulmasına karar verilerek “İİK’nun 150/e maddesinde öngörülen sürede satış istenmediği” gerekçesi ile ihalenin feshine karar verildiği görülmektedir.
İİK’nun 150/e maddesinin takip tarihi itibari ile uygulanması gereken hükmü gereğince; “Alacaklı, taşınır rehnin satışını ödeme veya icra emrinin tebliğinden itibaren nihayet bir sene içinde, taşınmaz rehnin satışını da aynı tarihten itibaren nihayet iki sene içinde isteyebilir. Satış yukarıdaki fıkrada gösterilen müddetler içinde istenmez veya talep geri alınıp da bu müddetler içinde yenilenmezse takip düşer.”
Somut olayda, ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile yapılan takipte, borçluya icra emrinin 25.12.2007 tarihinde tebliğ edildiği, alacaklı tarafça takip tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK’nun 150/e maddesinde öngörülen iki yıllık süre içerisinde satışın istendiği ve icra müdürlüğünce de rehne konu taşınmazla ilgili olarak 02.09.2009 tarihinde satış kararı alındığı anlaşılmıştır.
Bu durumda, satış süresinde istendiği gibi, ihalenin feshini gerektiren bir husus da bulunmadığından, mahkemece, şikayetin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 29/09/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.