YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/2004
KARAR NO : 2015/5722
KARAR TARİHİ : 12.03.2015
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlu tarafından 24.06.2014 tarihli gayrımenkul ihalesinin feshi talep edilmiş, mahkemece, elbirliği mülkiyet şeklinde tasarruf edilen taşınmazın ne şekilde satılacağının icra mahkemesinden sorulmadan ihalenin gerçekleştiği gerekçesi ile istemin kabulüne karar verilmiştir.
İİK’nun 121/1.maddesinde, taksim edilmemiş bir miras veya iştirak (elbirliği) halinde tasarruf olunan bir malın hissesinin satılması gerektiğinde icra müdürünün satışın ne şekilde yapılacağını icra mahkemesinden sorması gerektiği düzenlenmiştir.
Somut olayda, ihale konusu … parsel sayılı taşınmazasın tapu kaydının incelenmesinde borçlunun 6/80 hisse ile malik olduğu, mülkiyet hissesinin “Elbirliği No” hanesinde değil “Hisse Pay/Payda” hanesinde gösterildiği, diğer maliklerin hisselerinin de aynı sütun altında yer aldığı, bu hali ile satışa konu taşınmazın elbirliği (iştirak halinde) değil paylı (müşterek) mülkiyet şeklinde tasarruf edildiği anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, borçlunun ileri sürdüğü diğer fesih nedenleri incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken, taşınmazda elbirliği mülkiyet hissesinin haczedildiği şeklinde yanılgılı değerlendirme ile İİK’nun 121.maddesinin uygulanmadığı gerekçesi ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 12.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.