YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/24987
KARAR NO : 2015/27213
KARAR TARİHİ : 09.11.2015
MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçluların şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurularında; ihalenin usulüne uygun yapılmadığını ileri sürdükleri ve ihaleden 28.05.2015 tarihinde haberdar olduklarını belirterek ihalenin feshini istedikleri, mahkemece, istemin süre aşımından reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.İİK.nun 134/2.maddesi uyarınca; “İhalenin feshini, Borçlar Kanunu’nun 226. maddesinde yazılı sebepler de dahil olmak üzere, yalnız satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler yurt içinde bir adres göstermek koşuluyla icra mahkemesinden şikayet yolu ile ihale tarihinden itibaren yedi gün içinde isteyebilirler”. Aynı maddenin 6.fıkrasına göre ise; “Satış ilanı tebliğ edilmemiş veya satılan malın esaslı vasıflarındaki hataya veya ihalede fesada bilahare vakıf olunmuşsa şikayet müddeti ıttıla tarihinden başlar. Şu kadar ki, bu müddet ihaleden itibaren bir seneyi geçemez.”
Somut olayda, alacaklının talebi üzerine, 13.02.2015 tarihli satış kararı uyarınca, 1. satışın 24.04.2014, 2. satışın ise 22.05.2015 tarihinde yapılmasına karar verildiği, satış ilanı, İİK’nun 127. maddesi doğrultusunda borçlulara usulüne uygun olarak tebliğ edilmiş ise de, borçlu şirket yetkilisinin talebi doğrultusunda 09.03.2015 tarihinde icra müdürlüğünce satışın düşürülmesine karar verildiği, satışın düşürülmesine ilişkin bu karara karşı alacaklının 18.03.2015 tarihinde şikayet yoluyla icra mahkemesine başvurduğu, alacaklının şikayeti sonucu … 3. İcra Hukuk Mahkemesi’nin 06.04.2015 tarih ve 2015/321 E.-2015/292 K. sayılı kararı ile satışın düşürülmesine ilişkin 09.03.2015 günlü müdürlük işleminin kaldırılmasına hükmedildiği ve ihalenin 24.4.2015 tarihinde yapıldığı anlaşılmaktadır.İcra müdürlüğünce 09.03.2015 tarihli işlem ile satışın düşürülmesine karar verildiği, satış ilanı borçlulara tebliğ edilmiş olsa da, icra müdürlüğü işlemine göre borçluların, ihalenin yapılmayacağı düşüncesinde olacakları, bu işlem, alacaklının şikayeti sonucu yukarıda belirtilen mahkeme kararı ile iptal edilmiş ise de, mahkeme kararının evrak üzerinden verildiği ve kararın da borçlulara ihaleden önce tebliğ edildiğine dair dosya içerisinde bir tebliğ evrakına rastlanmadığı görülmektedir.O halde, mahkemece, yasal bir yıllık süre içerisinde olan ihalenin feshi isteminin esası yönünden inceleme yapılarak oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.SONUÇ : Borçluların temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 09/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.