YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/26813
KARAR NO : 2015/26378
KARAR TARİHİ : 02.11.2015

MAHKEMESİ : Bursa(Kapatılan) 8. İcra Hukuk Mahkemesi
TARİHİ : 10/03/2015
NUMARASI : 2014/658-2015/129

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlular tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-Borçlular N.. G.. ve M.. G..’nin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Adı geçen borçluların temyiz itirazlarının REDDİ ile tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, temyiz olunan kararda yazılı gerekçelere göre yerinde bulunmayan temyiz itirazlarının reddiyle usul ve kanuna uygun mahkeme kararının İİK’nun 366. ve HUMK’nun 438. maddeleri uyarınca (ONANMASINA),
2-Borçlu G…Yapı İnş. Taah. Hafriyat Gıda Mermer San. Tic. A.Ş.’nin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
Borçlu vekilinin sair fesih nedenleri yanında borçlu şirkete kıymet takdiri raporu ve satış ilanı tebligatının usulüne uygun tebliğ edilmediğini de ileri sürerek ihalenin feshine karar verilmesi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
7201 Sayılı Tebligat Kanunu’nun 35/4. maddesi gereğince, daha önce tebligat yapılmamış olsa bile, tüzel kişiler bakımından resmi kayıtlardaki adresleri esas alınır ve bu madde hükümleri uygulanır.
Somut olayda, borçlu şirket adına çıkarılan satış ilanı tebligatının “Ç.. Mah. K.. Y… Cad. No:… Nilüfer / Bursa” adresine gönderildiği ve “Bursa’da böyle bir adres yoktur, adres yetersizdir” şerhi ile 14.10.2014 tarihinde tebligat yapılmaksızın iade edildiği; bu kez satış talimatında gösterilen ve şikayet dilekçesinde borçlu şirkete ait olduğu beyan edien ” “Ç.. Mah. K.. Y.. Cad. No:.. Nilüfer /Bursa” adresine gönderilerek 13.11.2014 tarihinde Tebligat Kanununun 35. maddesine göre tebliğ edilmek istendiği görülmektedir. Satış ilanı tebligatı tarihi itibarı ile 35. madde gereğince tebligat yapılan adresin, borçlu şirketin ticaret sicili adresi olup olmadığı hakkında icra ve mahkeme dosyası kapsamında herhangi bir belge ve bilgi bulunmamaktadır.
Adres yetersizliği nedeniyle iade edilen satış ilanı tebliğ mazbatasında yazılı adresin ait olduğu mahalle adı “Ç.. Mahallesi” olarak gösterildiği halde, Tebligat Kanunu’nun 35. maddesine göre tebligat yapılmak istenenin “Ç.. Mahallesi” olduğu görülmektedir. Bu durumda, öncelikle borçlu şirketin sicil adresine satış ilanı tebligatının gönderilmesi, evrakın tebliğ edilmeksizin iadesi halinde ancak, Tebligat Kanunu’nun 35.maddesine göre tebligat yapılması mümkündür. İlk tebligatın adres yetersizliği nedeniyle iade edilmesi üzerine; bu adres ticaret sicilinde kayıtlı değilse bu adrese 35/4 maddesine göre tebligat yapılması imkanı olmadığı gibi; ticaret sicili adresi olması durumunda da adres yetersizliğinden iade üzerine doğrudan ticaret sicili adresine Tebligat Kanunu’nun 35/4. maddesi gereğince tebligat çıkarılması anılan madde hükmüne aykırı olup, yapılan satış ilanı tebliğ işlemi usulsüzdür.
İİK’nun 127. maddesi gereğince taşınmaz satışlarında, satış ilanının bir örneği borçluya tebliğ edilmelidir. Borçluya satış ilanının tebliğ edilmemiş olması veya usulsüz tebliğ edilmesi başlı başına ihalenin feshi sebebidir.
O halde mahkemece, yukarıda açıklanan nedenlerle borçlu G… Yapı İnş. Taah. Hafriyat Gıda Mermer San. Tic. A.Ş. yönünden şikayetin kabul edilerek ihalenin feshine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile istemin bu borçluyu da kapsar biçimde tümden reddi isabetsizdir.
SONUÇ : Borçlu G… Yapı İnş. Taah. Haf. Gıda Mermer San. Tic. A.Ş.’nin temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca G.. Yapı İnş. Taah. Haf. Gıda Mermer San. Tic. A.Ş. lehine (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 02/11/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.