YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/30013
KARAR NO : 2015/31676
KARAR TARİHİ : 15.12.2015

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi ve ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
1-Şikayetçinin temyiz itirazlarının incelenmesinde;
… İcra Hukuk Mahkemesi’nin 16/06/2015 tarih ve 2015/163 E.-447 K. sayılı kararının süresi içinde şikayetçi tarafından temyiz edilmesinden sonra, kimliği tespit edilmiş dilekçe ile 26.06.2015 tarihli temyizinden feragat ettiği anlaşıldığından, vaki feragat nedeniyle şikayetçinin temyiz isteminin reddine karar vermek gerekmiştir.
2- İhale alıcısının temyiz itirazlarının incelenmesinde;
İİK. nun 134/2. maddesi uyarınca ihalenin feshini, satış isteyen alacaklı, borçlu, tapu sicilindeki ilgililer ve pey sürmek suretiyle ihaleye iştirak edenler isteyebilirler.
Bir başka takip nedeniyle ihalesi yapılan taşınmazın tapu kaydında lehine haciz şerhi bulunan alacaklı da tapu sicilindeki ilgili sıfatıyla ihalenin feshini isteyebilir.
Somut olayda, şikayete konu ihalenin ..İcra Müdürlüğü’nün 2014/1947 Esas sayılı icra takip dosyasından 04.03.2015 tarihinde yapıldığı, şikayetçi …’in icra takip dosyasında alacaklı ya da borçlu sıfatının bulunmadığı gibi, ihaleye de pey sürmek suretiyle katılmadığı ve tapu sicilinde lehine verilmiş herhangi bir şerhin bulunmadığı görülmektedir.
İhale konusu taşınmazın tapu kaydında… İcra Müdürlüğü’nün 2012/22035 Esas sayılı dosyasından konulmuş haciz şerhinin bulunduğu, bu dosyanın alacaklısı…, borçlunun ise şikayetçi … ve…olduğu tespit edilmiştir. Bu haciz şerhi anılan icra takip dosyasının alacaklısı lehine olmakla onu tapu sicilindeki ilgili kılar. Takibin borçlusu olan şikayetçiye ise tapu sicilindeki ilgili sıfatını kazandırmaz.
Bu durumda ihalenin feshi talebinde bulunan şikayetçi, şikayete konu ihalenin yapıldığı icra takibinde taraf olmadığı gibi ihale konusu taşınmazın tapu sicilinde ilgili sıfatı da bulunmamaktadır. Öte yandan şikayet konusu ihaleye de pey sürmek suretiyle katılmamıştır. Bu nedenlerle ihalenin feshi davası açmasına yasal imkan yoktur.
O halde, mahkemece şikayetin aktif husumet yokluğu nedeniyle reddi yerine esasının incelenerek, yazılı gerekçe ile ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : İhale alıcısının temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda (2) nolu bentte yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 15/12/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.Başkan V.