YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/597
KARAR NO : 2015/4428
KARAR TARİHİ : 03.03.2015

MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi

Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının onanmasını mutazammın 27.11.2014 tarih, 21430/28497 sayılı daire ilamının müddeti içinde tashihen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler Okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü:
Sair karar düzeltme itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi yoluyla takibe karşı borçlunun usulsüz yapıldığını belirterek ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Takip tarihi itibariyle uygulanması gereken İİK’nun 150/e maddesi gereğince borçluya icra emrinin tebliğinden itibaren iki yıl içinde satışın istenmesi ve satış avansının yatırılması halinde İİK.’nun 150/e maddesine göre takibin düşürülmesine karar verilemeyecektir.
Somut olayda, icra emrinin 30/07/1999 tarihinde tebliğ edildiği, 09.11.2000 tarihinde satış talep edildiği, icra müdürlüğünce masrafların yatırıldığında işlem yapılmasına karar verildiği ancak masraf alındığına dair dosyada bir belgenin bulunmadığı, satışın durmasına veya düşmesine dair bir karar takip dosyasında bulunmadığı halde 24.01.2003 tarihinde yeniden satış talebinde bulunulduğu, ancak yine satış masrafının yatırıldığına dair dosyada bir evrağın bulunmadığı, 06.09.2006 tarihinde alacağın …’ya temlik edildiği, temlik tarihinden itibaren dosyanın işlemsiz bırakıldığı ve 21.04.2008 tarihinde yenilendiği, 22.04.2008 tarihli tapu kaydının celbinden sonra dosyanın yeniden işlemsiz bırakıldığı ve 09.12.2010 tarihinde yenilendiği, 19.03.2014 tarihinde satış talebinde bulunulduğu ve aynı tarihte satış avansının yatırıldığı anlaşılmıştır. Öyleyse alacaklı tarafından iki yıl içinde satış talep edilmesine karşılık satış avansı yatırılmadığından İİK 150/e maddesi gereğince takibin düşmesine karar verilmesi gerekmektedir.
O halde, mahkemece, iki yıllık sürede usule uygun satış istenmemesi nedeniyle takip düştüğünden ve takibin düştüğü tarihten sonra yapılan işlemler yok hükmünde olacağından ihalenin feshi isteminin kabulü gerekirken yazılı gerekçe ile reddi isabetsiz olup, kararın bu nedenle bozulması gerekirken Dairemizce onandığı anlaşılmakla borçlunun karar düzeltme isteminin kabulü gerekmiştir.
SONUÇ :Borçlunun karar düzeltme isteminin kısmen kabulü ile Dairemizin 27.11.2014 tarih ve 2014/21430-28497 sayılı onama kararının kaldırılmasına, mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), 03.03.2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.

HRN