YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2015/6288
KARAR NO : 2015/10075
KARAR TARİHİ : 16.04.2015
MAHKEMESİ:İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
İİK’nun 133. maddesi uyarınca; “Taşınmaz kendisine ihale olunan kimse derhal veya verilen mühlet içinde parayı vermezse, ihale kararı icra memuru tarafından kaldırılarak teminat akçesi alıcının ikinci fıkra gereğince mesul bulunduğu meblağa mahsup edilmek üzere alıkonulur. Kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kimsenin ileri sürdüğü pey, 129. maddenin aradığı şartlara uygun bulunması ve bu kimsenin adresinin de malum olması halinde bir muhtıra tebliğ edilerek arzettiği bedelle taşınmaz kendisine teklif edilir ve üç gün zarfında almaya razı olursa ona ihale olunur. Razı olmaz veya cevapsız bırakılırsa veya bulunmazsa taşınmaz icra dairesince hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada, teklifin, 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz ençok artırana ihale olunur.İhaleye katılıp daha sonra ihale bedeli ni yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesuldürler. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairece tahsil olunur. Bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden tahsil olunur.”İhale yapıldıktan sonra, anılan maddeki durum dışında icra müdürünün satışı kaldırma yetkisi bulunmamaktadır.Somut olayda icra müdürlüğünce, gazete ile ilan yapılmadığı gerekçesiyle, ihalenin feshedildiği; borçlu tarafından icra mahkemesine yapılan başvurda da, söz konusu ihalenin feshinin istendiği görülmekte olup mahkemece işin esasına girilerek sonucuna göre karar verilmesi gerekirken, icra müdürünün ihalenin feshine yönelik kararından dolayı istemin reddi isabetsizdir.Öte yandan, ihale yapıldıktan sonra kıymet takdirine yönelik usulsüzlükler ihale öncesi hazırlık dönemine ilişkin ihalenin feshi sebeplerinden bulunup, ihalenin feshi sebepleri çerçevesinde değerlendirme yapılarak karar verilmesi gerekirken hüküm fıkrasında kıymet takdirine itiraz yönünden de ayrıca hüküm kurulması doğru görülmemiştir.SONUÇ : Borçlunun temyiz itirazlarının kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366 ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 16/04/2015 gününde oybirliğiyle karar verildi.