YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2017/1568
KARAR NO : 2017/12033
KARAR TARİHİ : 05.10.2017
MAHKEMESİ :İcra Hukuk Mahkemesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı mahkeme kararının müddeti içinde temyizen tetkiki alacaklı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya mahallinden daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Sair temyiz itirazları yerinde değil ise de;
Alacaklı tarafından başlatılan ilamlı icra takibinde borçlunun, ihaleye konu taşınmazlar üzerindeki hacizlerin yasal süre içerisinde satış istenmediğinden düştüğü ve sair iddialarını ileri sürerek 17/06/2014 tarihli taşınmaz ihalelerinin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece istemin reddine yönelik verilen kararın borçlu tarafından temyizi üzerine Dairemizin 22/06/2016 tarih ve 2016/8395 Esas 2016/17555 Karar sayılı kararı ile; borçlunun fesih nedenleri arasında ileri sürdüğü taşınmazların İİK. 106-110. maddeleri gereği süresinde satışının istenmemesi nedeniyle hacizlerin düştüğü iddiasının mahkemece incelenmediği gerekçesi ile bozulduğu, mahkemece yapılan yargılama sonrasında; yasal süresi içerisinde satış talep edilmediğinden taşınmazlar üzerindeki hacizlerin düştüğü gerekçesiyle ihalelerin feshine karar verildiği anlaşılmıştır.
Taşınmazların üzerine haczin konulduğu tarih itibariyle yürürlükte bulunan İİK’nun 106. maddesi hükmüne göre; alacaklının, haczolunan mal taşınmaz ise hacizden itibaren iki yıl içinde satılmasını isteyebileceği, 110. maddesinde ise; yasal süresi içinde malın satılması istenmez veya talep geri alınıp da bu müddet içinde yenilenmezse o mal üzerindeki haczin kalkacağı düzenlenmiştir.
Somut olayda, borçlu vekiline icra emrinin 06/12/2006 tarihinde tebliğ edildiği, taşınmazlara 18/12/2006 tarihinde haciz şerhinin konulduğu, 20/10/2008 tarihinde alacaklının satış talebinde bulunduğu, 21/10/2008 tarihinde 300,00 TL taşınmaz satış avansının dosyaya yatırıldığı anlaşılmıştır. Bu durumda, alacaklı tarafından 2 yıllık süre dolmadan satış talep edilerek, bir miktar satış avansının da dosyaya yatırıldığı anlaşıldığından İİK’nun 106-110. maddelerinde düzenlenen sürenin dolmadığı anlaşılmaktadır.
O halde mahkemece, alacaklı tarafından, yasal iki yıllık sürede masrafı da yatırılmak suretiyle satış talebinde bulunulduğuna göre, ihalenin feshi isteminin reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçe ile satış isteme süresinin geçtiğinden bahisle ihalenin feshi yönünde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : Alacaklının temyiz itirazlarının kısmen kabulü ile mahkeme kararının yukarıda yazılı nedenlerle İİK’nun 366. ve HUMK’nun 428. maddeleri uyarınca (BOZULMASINA), peşin alınan harcın istek halinde iadesine, ilamın tebliğinden itibaren 10 gün içinde karar düzeltme yolu açık olmak üzere, 05/10/2017 gününde oybirliğiyle karar verildi.