YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/13866
KARAR NO : 2023/1266
KARAR TARİHİ : 01.03.2023
MAHKEMESİ : … Bölge Adliye Mahkemesi 12. Hukuk Dairesi
Taraflar arasındaki ihalenin feshi şikayetinden dolayı yapılan yargılama sonunda İlk Derece Mahkemesince şikayetin reddine karar verilmiştir.
Kararın borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine, Bölge Adliye Mahkemesince istinaf başvurusu esastan reddedilmiştir.
Bölge Adliye Mahkemesi kararı borçlu tarafından temyiz edilmekle; kesinlik, süre, temyiz şartı ve diğer usul eksiklikleri yönünden yapılan ön inceleme sonucunda, temyiz dilekçesinin kabulüne karar verildikten ve Tetkik Hâkimi … tarafından hazırlanan rapor dinlendikten sonra dosyadaki belgeler incelenip gereği düşünüldü:
I. DAVA
Borçlu İcra Mahkemesine başvurusunda; satış ilanının tirajı 50.000 üzerinde bir gazetede, yerel gazetede, büyükşehir ve ilçe belediyesinde ilan edilmediğini, satış ilanının ilgililere ve borçlu vekiline tebliğ edilmediğini ileri sürerek … İli, … İlçesi, Serince Mah, 430 Ada, 95 Parselde kayıtlı taşınmaza ilişkin 17.11.2021 tarihli ihalenin feshine karar verilmesini talep etmiştir.
II. CEVAP
Alacaklı, ihalenin usul veya yasaya uygun olduğunu ileri sürerek şikayetin reddine karar verilmesini talep etmiştir.
III. İLK DERECE MAHKEMESİ KARARI
A. Gerekçe ve Sonuç
İleri sürülen fesih iddialarının yerinde olmadığı ayrıca şikayet konusu 849.036,10 TL muhammen bedelli taşınmazın 920.500,00 TL’ye satıldığı, şikayetçinin kıymet takdirine itiraz ve fesat iddiasının bulunmadığı, zarar unsuru oluşmadığından şikayetçinin ihalenin feshini istemekte hukuki yararının bulunmadığı gerekçesi ile şikayetin reddine, şikayetçi aleyhine para cezasına hükmolunmasına yer olmadığına karar verilmiştir.
IV. İSTİNAF
A. İstinaf Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde borçlu istinaf başvurusunda bulunmuştur.
B.İstinaf Sebepleri
Borçlu; satış ilanının borçlu asıla tebliğ edilmediği hususunun gözardı edildiğini, vekile yapılan usulsüz tebliğin dikkate alındığını, ilgililere satış ilanının tebliğ edilmediğini, … Gazetesinin tirajının 50.000’in üstünde olmadığını, ihale tutanağının geçerli olmadığını, taşınmaz bilgisinin yer almadığını, ihale bedelinin muhammen bedelin %50’si ile satış masraflarını ve paylaştırma giderlerini karşılamadığını ileri sürerek kararın kaldırılmasını talep etmiştir.
C. Bölge Adliye Mahkemesi Kararı
C.1.Gerekçe ve Sonuç
İlk Derece Mahkemesi ile aynı gerekçeye yer verilmiş ve istinafa konu kararın usul veya yasaya uygun olduğu gerekçesi ile borçlunun istinaf başvurusunun HMK’nın 353/1-b-1 maddesi gereğince esastan reddine karar verilmiştir.
V. TEMYİZ
A. Temyiz Yoluna Başvuranlar
İlk Derece Mahkemesinin yukarıda belirtilen kararına karşı süresi içinde borçlu temyiz isteminde bulunmuştur.
B. Temyiz Sebepleri
Borçlu, istinaf dilekçesi içeriğini tekrarlayarak kararın bozulmasını talep etmiştir.
C. Gerekçe
1. Uyuşmazlık ve Hukuki Nitelendirme
Uyuşmazlık, taşınmaz ihalesinin feshi istemine ilişkindir.
2. İlgili Hukuk
İİK’nın 134. maddesi.
3. Değerlendirme
1.Bölge Adliye Mahkemelerinin nihai kararlarının bozulması 6100 sayılı Kanun’un 371 inci maddesinde yer alan sebeplerden birinin varlığı hâlinde mümkündür.
2.Temyizen incelenen karar, tarafların karşılıklı iddia ve savunmalarına, dayandıkları belgelere, uyuşmazlığa uygulanması gereken hukuk kuralları ile hukuki ilişkinin nitelendirilmesine, dava şartlarına, yargılama ve ispat kuralları ile kararda belirtilen gerekçelere göre usul ve kanuna uygun olup borçlunun temyiz dilekçesinde ileri sürülen nedenler kararın bozulmasını gerektirecek nitelikte görülmemiştir.
VI. KARAR
Açıklanan sebeplerle;
Temyiz olunan Bölge Adliye Mahkemesi kararının 2004 sayılı Kanun’un 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı Kanun’un 370 inci maddesinin birinci fıkrası uyarınca ONANMASINA,
Alınması gereken 179,90 TL temyiz harcından, evvelce alınan harç varsa mahsubu ile eksik harcın temyiz edenden tahsiline,
Dosyanın İlk Derece Mahkemesine, kararın bir örneğinin Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine,
01.03.2023 tarihinde oy birliğiyle karar verildi.