YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2022/5606
KARAR NO : 2022/13568
KARAR TARİHİ : 20.12.2022
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki şikayetçi borçlu tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Alacaklı … T.A.Ş. tarafından başlatılan ipoteğin paraya çevrilmesi sureti ile ilamlı icra takibine ilişkin, şikayetçi vekilinin icra mahkemesine başvurusunda,alacaklı … T.A.Ş. tarafından icra dosyasında 150/c şerhinin kaldırılması talebi üzerine 150/c şerhinin kaldırıldığı, 150/c şerhinin kaldırılmasından sonra taşınmazın müvekkili tarafından satın alındığını, taşınmazı satın almasından sonra … T.A.Ş. tarafından alacağın üçüncü kişi …’a temlik edildiği, temlik alan alacaklı tarafından takibe devam edilerek yeniden 150/c konulduğunu, …’ın 150/c şerhinin kaldırılması talebinin haricen tahsil anlamına geleceği,temlik sözleşmesinin muvazalı olduğu,temlik alan alacaklı tarafından takibe devam edilemeyeceğinden yeniden 150/c şerhi konulmasının hukuka aykırı olduğu iddiası ile temlikten sonra konulan 150/c şerhinin kaldırılması ve takibe devam edilmemesi talebini reddeden 19.03.2020 tarihli müdürlük işleminin iptalini talep ettiği, mahkemece, 150/c şerhinin kaldırılması talebinin alacağın haricen tahsili anlamına geldiği, haricen tahsil sebebi ile takibin sonlandırılması gerektiği gerekçesi ile şikayetin kabulü ile icra müdürlüğünce verilen 19.03.2020 tarihli kararın kaldırılmasına karar verildiği, bu karara karşı temlik alan alacaklı tarafından istinaf yoluna başvurulması üzerine, Bölge Adliye mahkemesince; 150/ c şerhinin kaldırılmasının takibe etkisi bulunmadığı, taşınmazın ipotekle yüklü satın alındığı gerekçesi ile istinaf isteminin kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırıldığı ve şikayetin reddine karar verildiği anlaşılmaktadır.
Somut olayda alacaklı … T.A.Ş. tarafından borçlular … ve … aleyhine 08.09.2017 tarihinde takibe geçildiği,ipoteteğe konu 7285 parsel 14 nolu bağımsız bölüm üzerine 13.09.2017 tarihinde 150/c şerhi işlendiği, alacaklı … T.A.Ş. vekili tarafından 150/c şerhinin kaldırılması talebi üzerine 150/c şerhinin 28.05.2018 de terkin edildiği,ipoteğe konu taşınmazın şikayetçi tarafından 30.05.2018 tarihinde ipotekle yüklü satın alındığı, … T.A.Ş. tarafından takibe konu alacağın 03.09.2019 tarihinde …’a temlik edildiği, takip işlemlerine devam edilerek taşınmaza yeniden 04.03.2020 tarihinde 150/c şerhi konulduğu anlaşılmıştır.
İİK’nun 150/c fıkrası gereğince ipoteğe konu taşınmaz üzerindeki şerhin kaldırılmasına yönelik alacaklı vekilinin talebi, Dairemizin yerleşik uygulamalarına göre, alacağın tamamının haricen tahsil edildiğine karine teşkil edeceğinden taşınmazın şikayetçiye satışından önce alacaklı … T.A.Ş. tarafından 28.05.2018 tarihinde 150/c şerhinin kaldırılması talebi haricen tahsil anlamına geleceğinden takibin sonlandırılması gerekeceği yönündeki ilk derece mahkemesi kararı yerinde olup Bölge Adliye Mahkemesince istinaf talebinin esastan reddine karar verilmesi gerekirken ilk derece mahkemesi kararının kaldırılarak şikayetin reddi yönünde hüküm tesisi isabetsiz olup bozmayı gerektirmiştir.
SONUÇ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 22. Hukuk Dairesi’nin 10.02.2022 tarih ve 2021/1416 E. – 2022/332 K. sayılı kararının yukarıda yazılı nedenlerle, 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nun 364/2. maddesi göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK’nun 373/2. maddeleri uyarınca BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, dosyanın kararı veren Bölge Adliye Mahkemesi’ne gönderilmesine, 20/12/2022 tarihinde oybirliğiyle karar verildi.