YARGITAY KARARI
DAİRE : 12. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2023/5399
KARAR NO : 2023/7705
KARAR TARİHİ : 23.11.2023
MAHKEMESİ : İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi
…
…
Yukarıda tarih ve numarası yazılı Bölge Adliye Mahkemesince verilen kararın müddeti içinde temyizen tetkiki davalı/ihale alıcısı tarafından istenmesi üzerine bu işle ilgili dosya daireye gönderilmiş olup, dava dosyası için Tetkik Hakimi … tarafından düzenlenen rapor dinlendikten ve dosya içerisindeki tüm belgeler okunup incelendikten sonra işin gereği görüşülüp düşünüldü :
Borçlunun 18.03.2020 tarihinde gerçekleştirilen 2079/18 parselde kayıtlı 9 numaralı bağımsız bölüme ilişkin ihalenin feshi istemi ile icra mahkemesine başvurduğu, mahkemece, ihalenin feshi talebinin süre yönünden reddine karar verildiği, kararın borçlu tarafından istinaf edilmesi üzerine Bölge Adliye Mahkemesince; borçlunun istinaf başvurusunun kabulü ile ilk derece mahkemesi kararının kaldırılmasına, şikayetin kabulü ile ihalenin feshine karar verildiği, kararın ihale alıcısı tarafından temyiz edildiği anlaşılmaktadır.
COVİD-19 salgını sebebiyle 26/03/2020 tarihli Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe giren 7226 sayılı Kanun’un Geçici 1. maddesinin 1/b bendine göre 09.06.1932 tarihli ve 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu ile takip hukukuna ilişkin diğer kanunlarda belirlenen süreler ve bu kapsamda hâkim veya icra ve iflas daireleri tarafından tayin edilen süreler; nafaka alacaklarına ilişkin icra takipleri hariç olmak üzere tüm icra ve iflas takipleri, taraf ve takip işlemleri, yeni icra ve iflas takip taleplerinin alınması, ihtiyati haciz kararlarının icra ve infazına ilişkin işlemler 22.03.2020 (bu tarih dâhil) tarihinden, itibaren 30.04.2020 (bu tarih dâhil) tarihine kadar durur.”
Aynı maddenin 3. fıkrasında takip hukukuna ilişkin kanunlar çerçevesinde özel olarak şu düzenlemelere yer verilmiştir:
“a) İcra ve iflas daireleri tarafından mal veya haklara ilişkin olarak ilan edilmiş olan satış gününün durma süresi içinde kalması halinde, bu mal veya haklar için durma süresinden sonra yeni bir talep aranmaksızın icra ve iflas dairelerince satış günü verilir. Bu durumda satış ilanı sadece elektronik ortamda yapılır ve ilan için ücret alınmaz,
Aynı maddede yer alan ve Cumhurbaşkanına durma süresini altı ayı geçmemek üzere bir kez uzatma ve madde kapsamını daraltma yetkisi veren düzenleme uyarınca 2480 Sayılı Yargı Alanında Hak Kayıplarının Önlenmesi Amacıyla Getirilen Durma Süresinin Uzatılmasına Dair Cumhurbaşkanı Kararı, 30.04.2020 tarihinde yürürlüğe girmiş olup bu düzenleme ile 7226 sayılı Kanunla 30.04.2020 tarihine kadar ertelenen yasal süreler 15/06/2020 tarihine kadar ertelenmiştir.
Somut olayda, Gaziosmanpaşa 6. İcra Müdürlüğü’nün 2019/26797 Esas sayılı dosyasında 03/12/2019 tarihli satış kararında, birinci satış tarihinin 18.03.2020, ikinci satış gününün ise 16/04/2020 olduğu, 7226 sayılı kanunun Geçici 1. maddesinin 1/b bendine göre tüm icra ve iflas takipleri, taraf ve takip işlemlerinin 22.03.2020 tarihinden itibaren durdurulduğu şikayete konu ihalenin ise birinci satış günü olan 18.03.2020 tarihinde gerçekleştirildiği bu durumda ihalenin 7226 sayılı Kanunda öngörülen durma sürelerinden önce yapıldığından geçerli olduğu anlaşılmıştır.
O halde Bölge Adliye Mahkemesi’nce; şikayetçi borçlunun sair istinaf sebepleri incelenerek oluşacak sonuca göre karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi isabetsizdir.
SONUÇ : İhale alıcısının temyiz itirazlarının kabulü ile yukarıda yazılı nedenlerle İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 20. Hukuk Dairesi’nin 05.04.2023 tarih ve 2022/707 E. – 2023/1374 K. sayılı kararının 5311 sayılı Kanun ile değişik İİK’nun 364/2. maddesinin göndermesiyle uygulanması gereken 6100 sayılı HMK’nun 373/2. maddesi uyarınca, BOZULMASINA, dosyanın Bölge Adliye Mahkemesine gönderilmesine, peşin alınan temyiz harcının istek halinde ilgiliye iadesine, 23.11.2023 gününde oy birliğiyle karar verildi.
…