YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15166
KARAR NO : 2007/2862
KARAR TARİHİ : 05.03.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı Bakanlığa bağlı … … … … Fen Lisesinin kantinini işletmek üzere kiraladığını, okul aile birliği başkanı tarafından 25.5.2006 tarihli ihtarla sözleşmenin feshedildiğinin bildirildiğini, oysa ki altı … öncesinden ihtar çekilmediğinden sözleşmenin kendiliğinden bir yıl süre ile uzadığını … sürerek, kiracılığının devam ettiğinin tesbitine karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davaya cevap vermemiştir.
Mahkemece, kira sözleşmesinin … taraflı olarak sona erdirilemeyeceği gerekçesiyle davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında 29.11.2005 tarihinde düzenlenen kira sözleşmesinin 6. maddesinde, “Süresi bir yıl olup, bir yıllık işletme süresi, sözleşmenin feshini gerektiren nedenler yoksa en fazla beş yıl süre ile uzatılabilir.” hükmü, “Özel Şartlar” başlıklı bölümünün 2. maddesinde de “İşletme süresi 25.5.2005 tarihinden itibaren bir yıldır.” hükmü mevcuttur. Davalı Bakanlığa ait kantinin işletme … 2886 sayılı yasaya göre davalıya verilmiş olup, olayda 6570 sayılı yasanın uygulanma olanağı bulunmamaktadır. Sözleşmede, kira sözleşmesinin bitiminden önce feshi ihbarda bulunulmadığı takdirde sözleşmenin uzayacağına dair bir hüküm bulunmadığından, kira dönemi sonunda sözleşmenin sona erdiğinin kabulü zorunludur. Sözleşme muayyen bir müddetle yapılmış olup, bu süre 25.5.2006 tarihinde sona erdiğine ve davalı idare tarafından da akdin uzamasına fiilen ve zımnen muvafakat edilmeyerek 17.5.2006 tarihli yazı ile sözleşmenin
2006/15166 2007/2862
uzatılmayacağı bildirilip, işletme süresinin 25.5.2006 tarihinde sona ermesi nedeniyle kantinin boşaltılması istenildiğine göre, taraflar arasındaki kira sözleşmesi B.K.nun 263. maddesi hükmüne göre 25.5.2006 tarihinde sona ermiştir. Bu nedenle davanın reddine karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın kabulüne karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün temyiz eden davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 5.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.