YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/15492
KARAR NO : 2007/3517
KARAR TARİHİ : 13.03.2007

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacılar, davalı bankadan satın aldıkları villa tipi konutun 30.10.2000 tarihinde bitirilmesi gerektiğini, iki yıldan beri hiçbir faaliyette bulunulmadığını, yaptırılan tespite göre geriye kalan eksik işlerin 6 ayda tamamlanabileceğinin belirlendiğini, maddi ve manevi zarara uğradıklarını, davalı bankanın bir kısım faaliyetlerinin diğer davalı idareye devredildiği için husumetin birlikte yöneltildiğini … sürerek, 1.7.2002-30.11.2002 tarihleri arası 6 aylık kira geliri kaybı olarak şimdilik 16.000.000.000 TL.nın tahsilini talep ve dava etmişlerdir.
Davalılar, husumet ve esastan davanın reddini dilemişlerdir.
Mahkemece,Davalı Tasfiye halindeki … Bankası aleyhindeki davanın kısmen kabulü ile 3.600.000.000 TL’nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile bu davalıdan tahsiline,davacının fazlaya ilişkin ve diğer davalılara yönelik davasının reddine karar verilmiş;Hüküm, davacılar ve davalı emlak bankası tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacılar davalıdan satın aldığı taşınmazı aralarındaki sözleşmeye göre 30.10.2000 tarihinde teslim edilmesi gerektiği halde, dava dışı inşaatı üstlenen firma
2006/15492-2007/3517
ile sözleşmenin feshi nedeni ile inşaatın zamanında yapılmadığı ve alınan villanın teslim edilmediği hususu çekişmesizdir. Davacı tarafından davalıya gönderilen 24.12.2001 tarihli ihtar ile, satıma konu villanın teslimi hususunda davalıya altı aylık süre verilmiş olup, bu sürenin dolması ile davalının temerrüde düştüğü tarihten itibaren davacının kira tazminatını istemeye … olduğunun kabulü gerekir. Öncelikle 24.12.2001 tarihli ihtarın hangi tarihte tebliğ edildiği ve verilen altı aylık sürenin dolduğu, dolayısı ile davalının temerrüde düştüğü tarih belirlenip, bu tarihten itibaren davacılar lehine tazminata hükmedilmesi gerekirken, aksi düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda birinci bentte gösterilen nedenle davalının temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte gösterilen nedenlerle temyiz olunan kararın davacılar yararına BOZULMASINA, 13.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.