YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2006/16402
KARAR NO : 2007/3397
KARAR TARİHİ : 12.03.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tapu iptali ve tescil, tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacılar, davalılardan taşınmaz satın aldıklarını, tapuda devir yapılmadığını öne sürerek, taşınmazın dava tarihindeki değeri ve sözleşme gereğince cezai şart olmak üzere toplam 15.000 YTl’nin tahsiline karar verilmesini istemişlerdir.
Davalılar, davanın reddini savunmuşlardır.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davacıların aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacılar, 28.9.1987 tarihli harici sözleşme ile davalılardan 760 nolu parseli satın almış olup, tapuda devir yapılmadığı dosyadaki delillerden anlaşılmaktadır. Tapulu taşınmazın harici sözleşme ile satışı MK’nun 706, BK’nun 213 ve Tapu Kanununun 26.maddeleri gereğince, resmi şekilde yapılmadığı için geçersizdir. Bu nedenle davacılar ödedikleri satış bedelinin, denkleştirici adalet kuralı gereğince ifanın imkansız hale geldiği tarih olan dava tarihinde ulaştığı değeri, talep edebilirler. Mahkemece yapılacak …, davacıların 28.9.1987 tarihinde ödedikleri 2.000.000 TL’nin dava tarihi itibariyle, enflasyon, tüketici eşya fiyat endeksi, altın ve döviz kurlarındaki artışlar, memur maaş ve
2006/16402-2007/3397
işçi ücretlerindeki artışlar gibi çeşitli ekonomik etkenlerin ortalamaları alınmak suretiyle ulaşacağı alım gücü, konusunda uzman bilirkişiden alınacak raporla belirlenmeli, bu şekilde belirlenecek miktara taleple bağlı kalınarak hükmedilmelidir. Eksik İncelemeyle yazılı şekilde karar verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ:Birinci bentte açıklanan nedenlerle davacıların diğer temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacılar yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 12.3.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.