YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/4755
KARAR NO : 2007/8931
KARAR TARİHİ : 21.06.2007

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne ve kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı,davalının yaptığı inşaattan adiyen düzenlenen yazılı sözleşme ile bağımsız bölüm satın aldığını,133.850 … Dolarını peşin olarak ödediğini,teslimde gecikme nedeniyle rayiç kira talebi üzerine sözleşmenin geçersiz olduğu ileri sürülerek davalı tarafça feshedilerek ödenen bedelin iade edildiğini,satılan taşınmazların emsal rayiç değerleri belirlenerek iade edilen kısmın mahsubu ile bakiyenin şimdilik 50.000 … Doları olarak ödenmesini,ıslah dilekçesi ile de rayiç değer yönünden 7.714 … Doları ile 6000 … Doları cezai şart alacağının davalıdan faizi ile tahsiline karar verilmesini talep etmiştir.
Davalı davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile tapu iptal davası yönünden davanın reddine,alacak davası yönünden kabulü ile 57.714 … Dolarının faizi ile tahsiline,cezai şart talebi yönünden ıslahla dava konusu haline getirilemeyeceğinden bu hususta karar verilmesine yer olmadığına karar verilmiş,hüküm taraflarca temyiz edilmiştir.
1- Dosyadaki yazılara,kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre,davacının sair,davalının tüm temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı dava dilekçesinde terditli talepte bulunarak öncelikle satışa konu bağımsız bölümün adına tesciline,olmadığı takdirde tesbit edilecek rayiç değerden ödenen kısmın mahsubu ile davalıdan tahsilini talep etmiştir.
2007/4755-8931
Mahkemece davacı taleplerinden tescil talebinin reddi ile rayiç bedelin tahsili yönünden davanın kabulüne karar verildiğine göre,davacı terditli taleplerinin ifasını aynı anda talep etmeyip tescil talebi mümkün olmadığı takdirde rayiç bedelin tahsilini talep ettiğinden,terditli taleplerden rayiç bedelin tahsili hakkında dava kabul edildiği halde tapu tescil talebinin reddi nedeniyle davacı taraf aleyhine 4.360 YTL ücreti vekalete hükmedilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.Nevarki bu yanlışlığın düzeltilmesi yeniden yargılama yapılmasını gerektirmeyip hükmün düzeltilerek onanması HMUK’un 438/7.maddesi hükmü gereğidir.
SONUÇ:Yukarıda 1.bentte açıklanan nedenle davacının sair, davalının tüm temyiz itirazlarının reddine,2.bentte açıklanan nedenle kararın hüküm fıkrasında yazılı “tapu iptal davasının reddi nedeniyle davalı taraf yararına 4.360 YTL ücreti vekaletin takdiri ile davacıdan alınıp davalıya verilmesine”ilişkin cümlenin iptali ile hüküm fıkrasından çıkartılmasına kararın düzeltilmiş bu şekliyle ONANMASINA,aşağıda dökümü yazılı 3.860.42 YTl.nın davalıdan alınmasına, 21.6.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.