YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/6020
KARAR NO : 2007/12205
KARAR TARİHİ : 22.10.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki muarazanın giderilmesi, kuruculuğun tesbiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, davalıdan iki adet hamamı açılan ihale sonucu 1.1.2003 tarihli sözleşme ile üç yıl süre ile kiraladığını, kira süresinin 1.1.2006 tarihinde sona erdiğini, 28.12.2005 günü yeni dönem için ihale yapılacağını öğrendiğini, kiralananın 6570 Sayılı Yasa kapsamında kalıp, 2886 Sayılı Yasanın 75. maddesinin uygulanamayacağını öne sürerek, kiracılığın tespiti ile çekişmenin önlenmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 6570 Sayılı Yasaya tabi olduğu, yargı kararı olmadan tahliye edilemeyeceği sözleşmenin kira süresi sonunda bir yıl uzayacağı gerekçesiyle, davacının kiracılığının tespitine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki kira sözleşmesinin 1.1.2006 tarihinde sona ereceği çekişme konusu değildir. Davacı kiracı, 28.12.2005 günü iki hamamın kiralanması için ihale yapılacağını Belediye hoparlöründen öğrendiğini belirterek, kiralananın 6570 Sayılı Kanuna tabi olduğu, 2886 Sayılı Kanunun uygulanamayacağı gerekçesiyle çekişmenin giderilmesi için, bu davayı açmıştır. 13.7.2005 tarihinde yürürlüğe giren 5393 Sayılı Belediye Kanununun 15. maddesinin 3.fıkrasının 2. cümlesi ile “2886 Sayılı Devlet İhale Kanununun 75. maddesi hükümleri belediye taşınmazları hakkında da uygulanır.” hükmünü getirmiştir. Yeni yasanın 2007/6020-12205
bu açık ve net hükmü karşısında, belediyelere ait taşınmazların kira sözleşmelerinde 6570 Sayılı Kanunun 11. maddesinin uygulanması ve kira sözleşmelerinin kendiliğinden bir yıl uzama olanağı yoktur. Öyle olunca taraflar arasındaki kira sözleşmesi 1.1.2006 tarihinde sona ereceğine göre, davalı Belediye kira sözleşmesini uzatmayarak, yeni dönem için yeniden ihale yapma kararı alabilir. Mahkemece davanın reddine karar verilmesi gerekir. Mahkemece aksi düşüncelerle yazılı şekilde karar verilmesi usül ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz eden tarafa iadesine, 22.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.