YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/7214
KARAR NO : 2007/12489
KARAR TARİHİ : 25.10.2007

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki uyarlama davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Dava, davacı idare adına kayıtlı bulunan taşınmazda lehlerine 49 yıl süreyle irtifak hakkı tesis edildiğini, 2004 ve 2005 yıllarına ait idarece belirlenen bedelin fahiş olması nedeniyle ihtirazi kayıtla eksik olarak ödendiğini, buna rağmen davalının 2006 yılı için 528.380,00 YTL irtifak hakkı bedeli talep ettiğini, talep edilen miktarın fahiş olduğunu ileri sürerek 2006 yılı irtifak hakkı bedelinin 180.000,00 YTL olarak uyarlanmasını istemiştir.
Davalı, belirlenen bedelin fahiş olmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, bilirkişi raporunda belirlenen 229.544,66 YTL kabul edilerek ve bu miktardan %20 oranında hakkaniyet indirimi yapılarak 2006 yılı irtifak hakkı bedelinin 183.635,73 YTL olarak tesbitine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Dava konusu olan 2006 yılı üç yıllık dönemin üçüncü yılı olup, davalı idarece 2004 yılı için 405.931,50 YTL, 2005 yılı için 462.112,42 YTL irtifak hakkı bedeli belirlenmiştir. Davacı taraf, davalı idarece belirlenen 2004 ve 2005 yıllarına ait irtifak hakkı bedellerini ihtirazi kayıtla ve eksik olarak … isede, davalı idarece belirlenen 2004 ve 2005 yıllarına ait irtifak hakkı bedelleri için herhangi bir 2007/7214-12489
dava açtığını iddia ve ispat etmiş değildir. 2004 ve 2005 yılı için dava açmayan davacının bu nednle bu yıllara ait irtifak bedelini ihtirazi kayıtla ve eksik olarak ödemesi davacıya herhangi bir hak bahşetmez. Başka bir deyişle idare tarafından 2005 yılı irtifak hakkı bedeli olarak talep edilen 462.112,41 YTL’nin kesinleştiğinin kabulü gerekir. Bu durumda 2005 yılı irtifak hakkı bedeli olarak kesinleşen miktara taahütname uyarınca Devlet ihale genelgesinde belirlenen artış oranının uygulanarak hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekir. Mahkemece değinilen bu yönler gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda (1) numaralı bentte açıklanan nedenlerle; davalının diğer temyiz itirazlarının reddine, (2) numaralı bent uyarınca temyiz olunan hükmün davalı yararına BOZULMASINA, 25.10.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.