YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2007/8925
KARAR NO : 2007/13032
KARAR TARİHİ : 06.11.2007
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki kira tespiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatı tarafından temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacılar, davalının 139 ve 142 parsel sayılı taşınmazlarını şifahi sözleşme ile hasılat kiracı ile kiraladıklarını, çıkan hasılatı örf ve adet kurallarına göre taksim edip davalıya ödediklerini, davalının aralarında kira sözleşmesi olmadığını ileri sürerek fuzuli işgalci olduklar4ından bahisle … 2. asliye Hukuk Mahkemesinde 2004/212 esaslı dava açarak ecrimisil talep ettiğini, davalı ile aralarındaki kira sözleşmesinin varlığının tespitini istemiştir.
Davalı, davacılarla aralarında kira sözleşmesi olmadığını, kira bedeli altında davacıların tarafına bir ödeme yapmadıklarını, haksız işgallerinin devam etmesi üzerine davacılar aleyhine ecrimisil davacı açtığını, davanın halen derdest olduğunu, bu davayı açmakta hukuki yararları bulunmadığını , derdestlik itirazında bulunarak davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında davalı tarafından açılmış nizali yerlerin haksız işgal edildiği ileri sürülerek ecrimisil istemine ilişkin … 2. Asliye Hukuk Mahkemesinin 2004/212 esas sayılı dava dosyasının derdest olduğu anlaşılmaktadır. Davacılar eldeki davada işgalci olmadıklarını geçerli bir kira sözleşmesine dayalı olarak kullandıklarını ileri sürerek kiracılığının tespitini istemiş ise de, bu istemi diğer davada savunma olarak ileri sürülüp mahkemece irdelenecek husus olup, ayrı bir dava yapılmasında davacıların hukuki yararları yoktur. Mahkemece açıklanan gerekçeler göz önüne alınarak davanın reddine karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde hüküm tesisi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan gerekçelerle temyiz olunan kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde temyiz edene iadesine, 7.11.2007 gününde oybirliğiyle karar verildi.