YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2008/3672
KARAR NO : 2008/15607
KARAR TARİHİ : 25.12.2008

MAHKEMESİ :Tüketici Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR

Davacı … sitesi Yöneticisi; davalı … bankasından satın aldıkları dairelerle ortak yerlerinde ayıplar bulunduğundan fazla hakları saklı kalarak 8.540 YTL.nin yasal faizi ile ödetilmesini istemiştir.
Davalılar davanın reddine dilemişlerdir.
Mahkemece, yönetici davacı açısından davanın esastan reddine,diğer davacıların vekalet verme dışında davacı olma sıfatını kazanmadıklarından usulüne uygun bir dava açılmış olmadığından reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava, … Sitesi yöneticisi … tarafından sitede bulunan 60 adet dairedeki ve ortak yerlerdeki eksik ve ayıplı imalat nedeni ile tazminat talebi ile açılmıştır. Bu tür davaların bizzat kat malikleri tarafından açılması gerekir. Davacı yöneticiliğin Kat Mülkiyeti Kanununa göre dava açma ehliyeti yoktur. Ancak davacı yönetici dışındaki diğer kat malikleri aynı avukata vekalet vererek davayı avukatları vasıtasıyla takip etmişlerdir. Böylece usul ekonomisi de gözetilerek, vekalet vererek davaya katılan davacılar açısından da davada taraf oldukları kabul edilerek işin esası incelenerek bir karar verilmelidir. Bu hususun gözardı edilerek yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
2-Bozma nedenine göre diğer temyiz itirazlarının şimdilik incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan 1. bent gereğince temyiz olunan kararın davacılar yararına bozulmasına, 2. bent gereğince diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek 25.12.2008 gününde oybirliğiyle karar verildi.