YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/13910
KARAR NO : 2010/6158
KARAR TARİHİ : 04.05.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacılar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Davacılar, … Bakanlığı ile yaptıkları 15.12.2007 tarihli Aile Hekimliği hizmet sözleşmesi ile davalı idareye ait … ocağı binasının bazı bölümlerini kullandıklarını, davalı idarenin kendilerini taşınmazın kiralanması için yapılacak ihaleye davet ettiğini ancak belirlenen aylık 3.300,00 TL+KDV miktarın yüksek olması nedeniyle ihaleye katılamadıklarını, akabinde davalının kiralama talebinde bulunulması aksi halde tahliye edilmesini içerir yazıyı kendilerine gönderdiğini, davalı idarenin belirlediği kira bedelinin yüksek olduğunu ileri sürerek binanın kullanılan bölümlerinin kira bedelinin 1.1.2009 tarihinden itibaren aylık 1000,00 TL olarak tesbitine karar verilmesini istemişlerdir.
Davalı, dava konusu yapılan işlemin idari işlem niteliğinde olması nediniyle bu tür davaların idare mahkemesinde görülmesi gerektiğinden bahisle görev itirazında bulunmuştur.
Mahkemece, taraflar arasında kira sözleşmesi ilişkisi olmadığı uyuşmazlığın idari işlemden kaynaklandığı, bu tür davalara bakmaya idari Yargı’nın görevli olduğu gerekçesiyle davanın görev yönünden reddine karar verilmiş; hüküm, davacılar tarafından temyiz edilmiştir.
Davacılar, kendileri tarafından kullanılan … ocağı binasının bazı bölümlerinin kira bedelinin aylık 1000 TL
olarak tesbitini istemektedirler. Taraflar arasında yazılı bir kira sözleşmesinin olmadığı ihtilafsızdır. Ancak davacıların davalı idarenin mülkiyetinde bulunan ve … ocağı olarak kullanılan binanın bazı bölümlerinde davalı idarenin şifai rızası ile kullandıkları da tartışmasızdır. Hal böyle olunca taraflar arasında yazılı kira sözleşmesi olmasada şifai bir sözleşmenin bulunduğunun kabulü gerekir. Uyuşmazlık davalı idarece belirlenen aylık kira bedeli hususunda çıkan muarazanın giderilmesine ilişkin olduğu içinde uyuşmazlığın çözüm yeri Adli Yargı mahkemeleridir. Mahkemece değinilen bu yön gözetilerek işin esasına girilip hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken yazılı şekilde davanın görev yönünden reddine karar verilmiş olması usul ve yasaya aykırıdır. Bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarada açıklanan nedenlerle, temyiz olunan kararın davacılar yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 4.5.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.