YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2009/16215
KARAR NO : 2010/5729
KARAR TARİHİ : 26.04.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalının 24.05.2000 tarihli noter senedi ile 118 ada 1 parsel nolu taşınmaz üzerinde inşa edilen Blok 5.kattaki daireyi kendisine 500YTL sattığını, bedelini kendisine ödediğini, ancak Tapu sicil Müd. yaptığı başvuruda davalının sözkonusu taşınmazda hissedar olmadığını öğrendiğini, tapuda takrir vermesi için davalıya ihtarname gönderdiğini, ihtara cevap vermediğini, bu nedenle davaya konu dairenin dava tarihindeki değeri olan 25.000 TL’nin ticari faizi ile davalıdan tahsilini talep etmiştir.
Davalıya usulüne uygun tebligat yapılmasına rağmen duruşmalara katılmadığı ve cevap vermediği anlaşılmıştır.
Mahkemece davanın kısmen kabulü ile davacının ödediği 500 TL’nin dava tarihinden itibaren yasal faizi ile davalıdan tahsiline karar verilmiş,hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacının noterde düzenlenen 24.05.2000 tarihli Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi ile davalının 118 ada 1 parsel üzerine yapacağı dairelerden B blok 5. kattaki daireyi satın aldığı, dairelerin bedeli olarak 500 TL peşin ödediği, davalının davaya konu daireleri davacıya teslim etmediği dosya kapsamından anlaşılmaktadır. Taraflar arasındaki sözleşme geçerlidir. Geçerli satışlarda, davacının, ifanın imkansız hale geldiği tarih itibariyle satışa konu taşınmazın rayiç değerini isteyebilme … yasa gereğidir. Davacı edimini yerine getirdiği halde davalı edimini yerine getirmemiştir. Bu durumda akdin ifasının imkansız hale geldiği tarih olarak dava tarihi kabul edilerek,taşınmazın dava tarihindeki rayiç değerine hükmedilmesi gerekir iken yazılı şekilde hüküm kurulması usul ve yasaya aykırı olup, bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan temyiz harcının istek halinde iadesine, 26.4.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.