YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/10200
KARAR NO : 2010/13844
KARAR TARİHİ : 25.10.2010

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki irtifak bedeli tesbiti davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne fazlaya ilişkin talebin reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Davacı, davalı Hazine adına kayıtlı taşınmazın sözleşme ile 49 yıl kullanıma tahsis edildiğini, 2004 yılı irtifak bedeli olarak 9.797.700. TL talep edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı aşırı kira talebinin taraflar arasındaki edimi imkansız hale getirdiğini, 2003 yılı dönem kirasının belirlenmesi için açtığı davanın derdest olup, 2004 yılı kira bedelinin 2003 yılı için belirlenecek kira bedeline %10 eklenmek suretiyle belirlenmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddine karar verilmesini dilemiştir.
Mahkemece, 2004 yılı kira bedelinin 4.897,72 Tl olarak tespitine fazlaya ilişkin talebin reddine karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı, davalı Hazine adına kayıtlı taşınmazın sözleşme ile 49 yıl kullanıma tahsis edildiğini, 2004 yılı irtifak bedeli olarak 9.797.700. TL talep edildiğini, davalının sözleşme hükümlerine aykırı aşırı kira talebinin taraflar arasındaki edimi imkansız hale getirdiğini, 2003 yılı dönem kirasının belirlenmesi için açtığı davanın derdest olup, 2004 yılı kira bedelinin 2003 yılı için belirlenecek kira bedeline %10 eklenmek suretiyle belirlenmesini istemi ile eldeki davayı açmış, Mahkemece, davacı tarafından 2003 yılı kira bedelinin tespiti için açılan davada belirlenen bedeline %10 artış yapılarak hüküm kurulmuş ise de, davacının 2003 yılı için açtığı davada Mahkemece her nekadar o yıl kira 2010/10200-13844
Bedeli 4.452,47 Tl olarak kabul edilmiş isede bu karara karşı davalının temyiz başvurusu Yargıtayca kubul edilerek karar bozulmuş, bozma üzarine mahkemece 30.3.2010 tarihinde yeniden hüküm tesis edilerek yeni hükümde 2003 yılı kira bedeli 5.689,00 TL belirlenmiş ve bu karar 4.6.2010’da kesinleşmiştir. Öyle olunca beş yıllık dilimin ikinci yılı olan 2004 yılı kira bedelinin 2003 yılı için kesinleşen 5.689,00 Tl üzerinden artırılarak bulunacak bedele hükmedilmesi gerekirken aksi düşüncelerle yazılı şekilde hüküm tesis edilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma gerektirir.
SONUÇ:Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın bozulmasınaBOZULMASINA, 25.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.