YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/14186
KARAR NO : 2011/4834
KARAR TARİHİ : 30.03.2011
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı,1.11.2003 tarihli kira sözleşmesi ile davalıdan kiraladığı taşınmaza, davalının 27.10.2007 tarihinde haberi olmaksızın, rızası dışında baz istasyonu kurdurduğunu, baz istasyonunun kaldırılması yönünde gönderdiği ihtarnamelere davalının olumsuz cevap verdiğini, davalının sözleşmeye aykırı davranması sonucunda kira sözleşmesini feshederek taşınmazı tahliye etmek zorunda kaldığını, yeni kiraladığı işyeri için fazladan masraflar yaptığını ve zarara uğradığını ileri sürerek 7000 TL tazminatın davalıdan tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı ile davalı arasında 1.11.2003 başlangıç tarihli 1 yıl süreli kira sözleşmesi imzalandığı ve dönem sonlarında birer yıl süre ile yenilendiği, dava konusu binada 30.10.2007 tarihinde baz istasyonu kurulduğu, davacının baz istasyonunun kaldırılması yönünde davalıya ihtarnameler gönderdiği sonuç alamayınca tahliye ederek 15.02.2008 tarihli kira sözleşmesi ile başka bir taşınmazı kiraladığı uyuşmazlık konusu değildir. Davalı kiralayanın taraflar arasındaki sözleşmeye aykırı davranarak mecura baz istasyonu kurduğu dosya içeriği ile sabit olduğu gibi bu husus mahkemeninde kabulündedir. Davacı, davalının sözleşmeye aykırı davaranışı nedeniyle mecuru tahliye ettiğini belirttiğine göre dava dilekçesinde belirtiği zararlarını talep etmeye hakkı vardır. Mahkemece tarafların bu hususdaki delil ve karşı delilleri toplanarak hasıl olacak sonuca uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı gerekçelerle red kararı verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 17.15 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 20.3.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.