YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/18327
KARAR NO : 2011/8797
KARAR TARİHİ : 06.06.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kısmen kabulüne kısmen reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde taraflar avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

K A R A R
Davacı, davalıdan kiraladığı arsanın mülkiyeti önce vakfa aitken 11.1.1999 tarihinde mülkiyetin dava dışı üçüncü kişiye geçtiğini, ve bu tarihten 2003 Aralık ayına kadar kiraların kendisinden alındığını ileri sürerek, sorumlu olmadığı halde ödediği 9.686,40 YTL kira bedelinden şimdilik 2000 YTL’nin ve 5000 YTL manevi tazminatın tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kısmen kabulüne karar verilmiş; hüküm, her iki tarafça temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının tüm davacının sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacının, en son 18.5.1998 başlangıç tarihli sözleşme ile kiraladığı arsanın mülkiyetinin önce…Mimarzade … … Vakfına aitken, imar değişikliği nedeniyle 11.11.1999 tarihinde dava dışı üçüncü kişiler adına tescil edildiği, böylece taraflar arasındaki kira sözleşmesinin sona erdiği, dosyadaki delillerden anlaşılmış olup, davacı mülkiyet değişikliğinden sonra fazladan ödediği kira bedellerinin tahsiline karar verilmesi için bu davayı açmıştır. Mahkemece, bilirkişiden rapor alınarak, 11.11.1999 tarihinden 2003 Aralık ayına kadar (bu ay dahil) davacının ödediği kira bedellerini saptayarak, bu miktara hükmetmesi gerekirken, 29.9.2009 tarihli ek raporda hesaplanan 1.11.1999 ile 11.11.1999 arasındaki kira bedeli olan 855 TL’nin tahsiline karar verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ:Birinci bentte açıklanan nedenlerle davalının tüm davacının sair temyiz itirazlarının reddine, ikinci bentte açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan harcın istek halinde iadesine, 06.06.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.