YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/18724
KARAR NO : 2011/7309
KARAR TARİHİ : 09.05.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca duruşmalı olarak temyiz edilmiş ise de miktar yönünden duruşma isteminin red edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Emlâk komisyoncusu olan davacı, davalıya arsa bularak aracılık ettiği halde, davalının ortağı olduğu dava dışı şirket üzerine tapuda devir yapıldığı, komisyon ücretinin ödenmediği, aralarındaki sözleşme gereğince komisyon ücretine karşılık şimdilik 6500 YTL’nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş; hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı komisyon bedelinin ödenmediğini belirterek ve fazla haklarını saklı tutarak şimdilik 6500 YTL’nin tahsili talepli bu davayı açmıştır. Mahkemece, 6500 TL’nin uygun olduğu belirtilerek ve taleple bağlı kalarak 6500 TL’nin tahsiline karar verilmiştir. Taraflar arasındaki 28.4.2006 tarihli sözleşmede komisyon ücretinin %3, ve KDV olduğu belirtildikten sonra, davalının davacı komisyoncuyu dışarıda bırakarak arsayı satın alması halinde, arsa satım bedelinin %6’sı ile KDV’sinin komisyon ücreti olarak davacıya ödeneceği kararlaştırılmıştır. BK’nun 161/son maddesi gereğince hâkim fahiş gördüğü cezayı tenkis edecektir. Mahkeme kararından, davacının fazlaya ilişkin haklarının saklı tutulup tutulmadığı da, anlaşılmamaktadır. Bu durumda Mahkemece 2010/18724-2011/7309
yapılacak …, komisyon ücretinin cezai şart olarak %3 oranındaki kısmının fahiş olup olmadığı ve indirilecek ise, ne miktarda indirim yapıldığının açıklanarak, tereddüt uyandırmayacak şekilde hüküm tesis edilmesidir. Mahkemece yazılı şekilde karar verilmesi, usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 97,50 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 9.5.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.