YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/5802
KARAR NO : 2010/13332
KARAR TARİHİ : 18.10.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı … Mevduati Sigorta Fonu avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalı kooperatifin taşınmazına baz istasyonu kurmak üzere anlaştıklarını ve ilk yılın kirasını peşin ödediklerini, ancak davalının baz istasyonunun kurulmasına engel olduğunu ileri sürerek, peşin ödeme tutarı 13.000.000.000 TL ile yapılan masraf tutarı 4.897.000.000 TL’nin tahsiline karar verilmesini istemiştir.
Davalı, davanın reddini savunmuştur.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, dosya alacağını temlik alan TMSF tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasında, davalının gayrimenkulüne baz istasyonu kurulması için 24.9.2002 tarihli kira sözleşmesi yapılmış olup, davacı baz istasyonu kurulmasına davalının engel olduğunu belirterek, ödediği kira bedeli ile yaptığı masrafın tahsili talepli bu davayı açmıştır. Davalı ise, davacının resmi kurumlardan gerekli izinleri alamadığı için baz istasyonu kuramadığını, savunmuştur. Gerçekten de davalı kooperatif yönetiminin imzasını taşıyan Tutanak’dan, 16.11.2005 tarihinde, yapılan baz istasyonununu site sakinlerinin Belediyeye şikayet üzerine yıkıldığı, anlaşılmıştır. BK’nun 249.maddesi gereğince, kiralayan kiralananı akitten maksut olan kullanmaya salih bir halde kiraya teslim etmek ve kira müddeti zarfında bu halde bulundurmak ile mükelleftir. BK’nun 250/1 maddesi gereğince, bu durumda kiracı akti feshedebilir. Baz istasyonunun yapılmasına davalı tarafın engel olduğunun kabulü ile sonucuna uygun bir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddi, usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen kararın davalı TMSF yararına BOZULMASINA, 18.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.