YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2010/8008
KARAR NO : 2010/13368
KARAR TARİHİ : 18.10.2010
MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi
Taraflar arasındaki meni müdahale davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı kendi adına asaleten, yöneticisi olduğu Apartmanı ise temsilen verdiği Dava dilekçesinde; Apartman ile davalı arasında 05.10.1999 tarihinde, baz istasyonu olarak kullanılmak üzere 5 yıl süreli kira sözleşmesi yapıldığını, sözleşmenin 2.dönem süresinin dolmasından 1 ay evvel apartman kat malikleri kurulu karar alarak yeni dönem için sözleşmeyi yenilememe kararı aldıklarını, bunu da noter ihtarnamesi ile davalıya bildirdiklerini, ancak davalının tahliye etmediğini belirterek, öncelikle dolan kira süresi neden ile davalının tahliyesi ile olmadığı takdirde baz istasyonunun sağlığa zararı nedeniyle sökülmesine karar verilmesini istemiş, Davacı son oturumdaki beyanında ise: Tahliye talebini atiye terk ettiğini, müdahalenin önlenmesi talebi ile ilgili karar verilmesini istediğini bildirmiştir.
Davalı; kira sözleşmesine dayalı tahliye talep edildiğinden Sulh Hukuk Mahkemesinin görevli olduğunu, ancak usulüne uygun ve süresinde ihtarname gönderilmediğinden sözleşmenin yenilendiğini, tahliye talebinin yerinde olmadığını, Baz istasyonu ile ilgili müdahalenin önlenmesi talebinin de kabul edilemeyeceğini, zira istasyonun sağlığa zararlı bir durumunun bulunmadığını savunarak davanın reddini istemiştir.
Mahkemece, dava dilekçesinin görev yönünden reddine, dava dosyasının görevli … Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimliğine gönderilmesine karar verilmiş, hüküm davacı tarafından temyiz edilmiştir.Davacı terditli olarak açmış olduğu dava ile; davalı ile yapmış oldukları kira sözleşmesine konu baz istasyonunun öncelikle dolan kira süresi neden ile davalının tahliyesi ile olmadığı takdirde baz istasyonunun sağlığa zararı nedeniyle sökülmesine karar verilmesini istemiş, son oturumdaki beyanında ise: Tahliye talebini atiye terk ettiğini, müdahalenin önlenmesi talebi ile ilgili karar verilmesini istediğini bildirmiştir. Bu durumda davacının açmış olduğu davanın 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun kapsamında kaldığından bahsedilemez. Mahkemece taraflar arasındaki sözleşmenin değerine göre, görevli mahkemenin belirlenmesi gerekmekte iken yazılı gerekçe ile davanın görev yönünden reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan neden ile temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 17.15 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 18.10.2010 gününde oybirliğiyle karar verildi.