YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/12779
KARAR NO : 2012/567
KARAR TARİHİ : 19.01.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki tazminat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
K A R A R
Davacı, kiracısı olduğu bağımsız bölümün lavabo ve tuvaletlerinin bulunduğu kısımda davalı tarafından üst katlarda yaptırılan onarım çalışmalarından ötürü atık su gider borularından akan sular sebebiyle kendisine ait işletmenin tuvalet ve lavabolarının kullanılmaz hale geldiğini, yaptırdığı tespite göre 18.575TL maddi zararının tespit edildiğini,onarımı kendisinin yaptırdığını,hasar masrafları,işletme gelir kaybı,kira ve yönetim gider kaybı ve çalışanlara yaptığı ödemelerden kaynaklanan zararların davalı tarafından giderilmesi gerektiğini ileri sürerek,fazlası saklı kalmak üzere 18.575TL maddi tazminatın faiziyle birlikte davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalı, davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın kabulüne karar verilmiş;hüküm, davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dosyadaki yazılara, kararın dayandığı delillerle yasaya uygun gerektirici nedenlere ve özellikle delillerin takdirinde bir isabetsizlik bulunmamasına göre davalının aşağıdaki bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddi gerekir.
2-Davacı, davalının eyleminden kaynaklanan zarar kalemleri arasında kira kaybı ve gelir kaybını ayrı ayrı göstererek talepte bulunmuş,mahkemece her iki talebin kabulüne karar verilmiştir.Taraflar arasında kira ilişkisinin bulunduğu dosya kapsamından anlaşılmakta olup bu husus yanlar arasında da çekişmesizdir. Kira sözleşmesinin sona erdirildiğine dair dosya kapsamında bir bilgi ve belge yoktur. Kira sözleşmesi geçerlidir. Kira sözleşmesi bozulmadığına göre davacı kira kaybı ve gelir kaybını birlikte isteyemez. Mahkemece bu yönün göz ardı edilerek yanlış değerlendirme ile yazılı şekilde davacının bu iki talebinin de kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ:Yukarıda birinci bentte açıklanan nedenlerle davalının ikinci bendin kapsamı dışında kalan sair temyiz itirazlarının reddine,ikinci bent gereğince kararın davalı yararına BOZULMASINA,19.01.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.