YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/18453
KARAR NO : 2012/10849
KARAR TARİHİ : 19.04.2012

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi

Taraflar arasındaki menfi tespit, istirdat davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.

KARAR
Davacı, dava dışı …. ile müteahhit olarak inşa ettikleri ve kendilerine kalan 27 adet dairenin 17.9.2004 tarihli harici sözleşme ile davalıya satıldığını, bakiye satış bedelini ödemediğini ancak aldığı teminat bonosunu takibe koyduğunu ileri sürerek, takipten dolayı borçlu olmadığının tesbiti ile icra marifetiyle satılan daire bedellerinden şimdilik 10.000 TL.nin faizi ile ödetilmesini istemiştir.
Davalı, davacının tek başına dava açma hakkının bulunmadığını savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Davacı adi ortaklığın ortaklarından birisi olarak, davalı tarafından satın alınan daire bedellerinin ödetilmesi ve aleyhlerine yapılan takipten dolayı borçlu olmadığının tesbitine karar verilmesi isteği ile bu davay açılmıştır. B.K.nun 534 ve …nun 702. (630) maddesi gereğince adi ortaklığın tüzel kişiliği olmadığı için adi ortaklığı ilgilendiren haklar ve borçlar bakımından bütün ortakların davacı ve davalı olmaları gerekir. Ortaklar davada mecburi dava arkadaşı durumundadırlar. Ancak dava konusu olayda olduğu gibi tek ortak tarafından dava açılması halinde, iştirak hükümlerinden yararlanılarak davacıya diğer ortağın davaya katılması veya muvafakatlarının alınıp kendisine temsil yetkisi vermelerini sağlamak üzere süre verilmelidir. (YHGK.nun 17.1.1990 T.E:13457, K:2 ) Mahkemece 2011/18453-2012/10849
diğer ortağın davaya katılmaları veya gerektiğinde kayyum tayini için süre verilip kayyum vasıtasıyla davanın takibi süretiyle taraf teşkili sağlandıktan sonra işin esasına girilerek, sonucuna uygun bir karar verilmelidir. Yanlış değerlendirme sonucu yazılı şekilde karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup bozmayı gerektirir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 18,40 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 19.4.2012 gününde oybirliğiyle karar verildi.