YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/4630
KARAR NO : 2011/11165
KARAR TARİHİ : 06.07.2011
MAHKEMESİ :Ticaret Mahkemesi
Taraflar arasındaki menfi tespit davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın kabulüne yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davalı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalının 16.05.2008 tarihli kira sözleşmesine dayanarak, ödemediklerini iddia ettiği 2010 yılı Mart ayı kira bedelinin tahsili amacıyla 22.04.2010’da icra takibi başlattığını, ödeme emri henüz kendilerine tebliğ edilmeden iki hafta öncesinde, 12.04.2010’da davalı vakfın hesabına takip konusu kira bedelini yatırdıklarını ileri sürerek, icra takibine konu 2010 yılı Mart ayına ait kira borcu ve tüm ferilerinden dolayı borçlu olmadıklarının tespiti ile % 40 icra inkar tazminatının davalıdan tahsilini istemiştir.
Davalı, kira sözleşmesine göre kira bedellerinin her ayın 10. gününe kadar ödeneceğinin kararlaştırıldığını, davacının Mart ayı kira bedelini 12.04.2010’da ödemekle asıl alacağa ilişkin davayı kabul ettiklerini, ancak % 10 gecikme cezası yönünden davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, kira bedelinin yatırılmasından on gün sonra, ödeme yapılıp yapılmadığı araştırılmadan icra takibi başlatan davalının kusurlu olduğu gerekçesiyle davanın kabulüne, davacının icra takibine konu edilen kira alacağı nedeniyle davalıya borçlu olmadığının tespitine karar verilmiş, hüküm davalı tarafından temyiz edilmiştir.
1-Dava, kira bedelinin geç ödendiğinden bahisle oluşan gecikme cezası ve kira bedelinin tahsili hususunda yapılan icra takibi nedeniyle İİK 72. maddesine dayalı menfi tespit davasına ilişkindir. İcra takip tarihinden önce,
12.04.2010’da Mart ayı kira bedelinin davalının hesabına yatırıldığına dair taraflar arasında uyuşmazlık olmadığı gibi, bu durum mahkemenin de kabulündedir. Ne var ki, davalı kira bedelinin geç ödenmesi sebebiyle kira sözleşmesinde kararlaştırılan gecikme cezasını da icra takip konusu yapmıştır. Kira sözleşmesinde kira bedelinin her ayın 10’unda peşin olarak ödeneceği öngörülmekle birlikte, hususi şartlar bölümünün 11. maddesinde düzenlenen ‘Kira ödemelerinin kontratta belirlenen sürede ödenmemesi halinde gecikilen her ay için %10 gecikme cezası uygulanacaktır’ hükmü, davacıyı bağlar. O halde gecikme cezası ile ilgili talep yönünden talebin reddine karar verilmesi gerekirken, bu kalem isteğin kabulüne karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
2-Bozma nedenine göre davalının diğer temyiz itirazlarının incelenmesine gerek görülmemiştir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz edilen hükmün davalı yararına BOZULMASINA, peşin alınan 3.806.85 TL. temyiz harcının istek halinde iadesine, 6.7.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.