YARGITAY KARARI
DAİRE : 13. Hukuk Dairesi
ESAS NO : 2011/5314
KARAR NO : 2011/12118
KARAR TARİHİ : 13.09.2011

MAHKEMESİ :Asliye Hukuk Mahkemesi (Tüketici Mahkemesi sıfatıyla)

Taraflar arasındaki alacak davasının yapılan yargılaması sonunda ilamda yazılı nedenlerden dolayı davanın reddine yönelik olarak verilen hükmün süresi içinde davacı avukatınca temyiz edilmesi üzerine dosya incelendi gereği konuşulup düşünüldü.
KARAR
Davacı, davalıdan 05.11.2007 tarihinde bir konut satın aldığını, yapılan sözleşmede dairenin teslim süresinin 24 ay olarak kararlaştırıldığını, dairenin aradan 9 ay gibi uzunca bir zaman geçtikten sonra 04.08.2010 tarihinde teslim edildiğini, rayiç kira bedelinin tespiti ile 9 aylık kira bedelinin yasal faiziyle birlikte tarafına ödenmesine karar verilmesini istemiştir.
Davalı,satış sözleşmesinde konutun teslimi hususunda belirli ve kesin bir tarihin taahhüt edilmediğini,geç teslim halinde sözleşmede cezai şart ödeneceğine dair bir hükmün bulunmadığını,konutun teslimi hususunda da belirli ve kesin bir tarihin taahhüt edilmediğini savunarak davanın reddini dilemiştir.
Mahkemece, davanın reddine karar verilmiş; hüküm, davacı tarafından temyiz edilmiştir.
Taraflar arasındaki 05.11.2007 tarihli sözleşmede dairenin teslim süresi 24 ay olarak kararlaştırılmıştır. Sözleşme tarihinden itibaren davalı 05.11.2009 tarihinde davacıya daireyi teslim yükümlülüğünde olup, 05.11.2009 tarihinden dairenin teslim edildiği 04.08.2010 tarihi arasındaki dönem için davacının kira tazminatı isteyebileceği kabul edilmelidir. Mahkemece davacının talep edebileceği kira tazminatı belirlenerek sonucuna uygunbir karar verilmesi gerekirken, yazılı şekilde davanın reddine karar verilmesi usul ve yasaya aykırı olup, bozma nedenidir.
SONUÇ: Yukarıda açıklanan nedenlerle temyiz olunan kararın davacı yararına BOZULMASINA, 13.9.2011 gününde oybirliğiyle karar verildi.